早报讯 北京市大兴区生物医药基地三地块23日分别被保利、龙湖、金融街控股竞得，土地出让总金额约为86.5亿元。至此，今年北京市土地市场出让金额达1516.58亿元，创下历史新高。新华社23日报道称，超过1500亿元的土地收入，也使北京暂时领先上海，成为今年全国土地收入最为丰厚的省区市。

　　近日，北京市土地市场成交密集。21日，北京CBD核心区两地块以104.14亿元出让。其中，Z15地块被中国中信集团公司获得，63亿元的出让价格创造了北京单幅地块价格的新纪录。22日，北京CBD核心区另外四地块成交，土地出让总价为118.43亿元。据统计，今年北京土地市场通过招拍挂已出让252宗经营性用地，成交金额达到1516.58亿元，在出让地块数量和出让金额上均超过了2009年的247宗、928亿元。

　　上海方面，有报道援引中国房产信息集团此前发布的数据称，截至12月8日，上海今年共出让560幅土地，土地出让金为1448亿元，早已超过2009年全年的1024亿元。随着年底几幅土地的推出，上海今年的土地出让总金额有望突破1500亿元大关。

　　虽然2010年被称为中国土地市场的调控年，但土地市场依然火爆，近一个月来，一些热点城市土地不断竞拍出天价“地王”。为抑制少数城市地价过快上涨趋势，国土资源部12月19日发布通知，叫停了容积率小于1的住宅土地出让。通知要求，招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，要上报国土资源部。该通知还特别提及，要采取措施“防止受多种因素驱动的岁末放量供地”，“防止出现新的高价地”。

　　新华社昨日刊发题为《“地王”频出，房地产企业“不差钱”还能撑多久？》的文章指出，“如果按照建设周期为一年进行测算，明年3月份左右的住宅供给将大幅度放量，明年二季度可能是房地产市场进行全面调整的‘节点’。”

　　文章同时说，明年即使资金紧张，也不会绷断而出现整体性资产负债恶化带来的全局性大调整。本着“稳需求、扩供给、挤泡沫、纠扭曲”的目标，有关部门对房地产调控应该设立阶段性目标，短期以“控资金”为主，中期以“增加供给”和“制度建设”为核心。(东方早报)