| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2011年04月21日 11:17 |
作者： |
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知名房地产服务机构发布的一季度数据显示：
主要城市商业地产市场活跃
据新华社上海４月２０日电知名房地产服务机构高纬环球１９日在此间发布的数据显示，今年一季度中国主要城市商业地产态势活跃，北京、上海、成都等地办公楼和商铺租金水平稳步上升，一些城市商业地产领域投资者比重加大。
高纬环球的数据显示，今年一季度北京甲级写字楼平均有效租金环比上涨１０．２％，达到每月每平方米人民币３２２元；而平均空置率为６．３％，较前一季度下降０．７个点。此外，越来越多的国内租户开始以更高的租金与跨国公司展开写字楼租赁竞争。上海方面，一季度甲级写字楼平均有效租金环比上涨４．９％，达到每月每平方米３６３元。不过，随着新增供应入市，上海全市甲级写字楼的空置率达到６．９％，环比上升０．８个点。成都的甲级写字楼一季度平均有效租金为每月每平方米１５１．２元，环比增长８．５％。
商铺方面，一季度北京王府井商圈以每月每平方米２２００元的租金“领跑”当地商铺市场，北京西单商圈租金也创新高，中央商务区和中关村的租金则基本保持稳定。上海方面，一季度优质零售物业市场没有新增项目入市，市场整体空置率由上季度的５．２％下降至４．２％；但中心商圈优质零售物业首层平均有效租金报价达到每月每平方米１８１６元，环比上涨２．５％。
此外，北京、上海商业地产领域的投资者也趋于活跃。比如，高纬环球的数据显示，不包括土地交易，今年一季度上海有７个整栋商业物业交易，成交总额超过４６亿元人民币，其中港台及内地投资者交易量占５０．４％，海外投资者占４９．６％。
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