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调控压力继续增加
来源 深圳商报 发布时间 2011年03月28日 08:28 作者
 

  上周,累计有34个城市公布“新建住房价格控制目标”,在“国八条”公布两个月后,各地给出的房价控制目标无一例外都是限制房价上涨幅度,只字未提降低房价。

  任志强在微博中感慨:“各城市控制房价上涨幅度的指标,给出了价格继续上涨的信号。让社会再一次对调控的目标产生疑惑。政府非常想用一个好的政策重建民众对政府的信任。但行政干预市场的政策,常常会背道而驰。好动机却不保证好结果。”

  不过,潘石屹则看到另一种可能,他发现各地目标都比去年房价涨幅大,因此判断“估计下周中央会发话的”。针对潘石屹的说法,任志强跟帖“看来还要出重拳?”

  还有一种观点认为,各地宣布的目标表明,各地政府已默许2011年房价继续上涨,只打算控制房价上涨幅度,而非让房价下跌,只不过“是要求房价涨得慢一点”。

  上周,在原材料和劳动力成本催逼下,家电、服装、方便面等食品都开始涨价。纵观这些行业的涨价理由,不外乎是原材料和劳动力价格上涨,致使企业利润下滑,最终只能转嫁给消费者。

  2008年为拯救金融危机,全球敞开货币供应,到2009年,楼市开始发飙,再到2010年原材料和农产品大幅度涨价,今天,上游终于传导到下游,各种终端消费品开始大范围涨价。这一轮大范围涨价,是通胀向下传导的必然结果,未来一段时间,消费者的“痛感”会更加强烈。

  上周,央行《2010年国际金融市场报告》指出,在发达经济体货币政策保持宽松状态、全球流动性过剩和地缘政治动荡的背景下,今年国际大宗商品价格,尤其是石油和粮食价格有望进一步走高。央行预计,新兴市场经济体的通胀风险仍会较大,而发达经济体的通胀压力会逐步显现。

  上周,央行货币政策司司长张晓慧发文认为,货币政策将从偏重数量型调控向更多运用价格型调控转变。近期,央行官员发文章阐述央行政策的现象增多,安邦咨询认为,结合存款准备金率已触及20%高位来看,张晓慧的文章似乎在暗示,存款准备金率上周的政策可能已没有多大余地,下一步货币政策将更多转向利率政策等价格型调控。

  日本政府近日估计,地震和海啸造成的经济损失和重建费用,将高达3000多亿美元。有媒体分析,日本财赤深重,只能以举债来筹措,加上利率超低,发债难引起市场兴趣,最终很大可能由日本央行自行购买。其连锁效应是,日本可能减少购买美债。一旦日本减持或不再加码购买美债,大量美债也只能靠美联储开印钞票自己购买。欧债也存在同样问题,欧洲央行正准备开动印钞机支持葡萄牙。

  分析人士指出,目前全球面对的乱局是,日、美、欧国债均不受市场欢迎,最终需靠央行自行印钞及吸纳,结果资金泛滥将更严重,并对经济造成多重冲击:其一,泛滥资金流入商品市场的洪流可能更急,加剧商品上涨;其二,欧美国债缺乏吸引力,将推高债息,并引发按揭及其他信贷利率上扬;其三,高通胀和加息阴影下,不论是面对灾后重建的日本,还是经济还未真正恢复的美欧,都将承受双重打击,甚至陷入利率升、经济差的滞胀困境。

 
 
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