最严调控下中介体验:被"鼓动"入行 "月入能过万" |
| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2011年03月22日 08:26 |
作者： |
吴丰恒 |
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史上最严厉的3波房地产调控风暴过后，身处“风暴眼”的北京楼市，如今冷暖何如？
从3月1日起，《每日经济新闻》记者以中介员工身份，在北京万年世纪房地产经纪有限公司、北京易家信和房地产经纪有限公司“卧底”调查近十天。
作为一名“从业者”，记者经历了从求职到独立开展业务的房产中介职业全过程，记录下“新国八条”和“京十五条”正在给这个行业带来的种种变化：二手房交易、租赁市场环境的变化，人们关心的房价涨跌；业主、客户、中介的日常表现及力量博弈；中介员工的生存状况以及对行业的预期等。
整齐划一的西装、工牌，房产中介，一个与楼市热度紧密相关的职业，不时引来非议成为舆论的焦点，“坑顾客”、“抬房价”、“黑中介”等行业现象也常为人诟病。
林丹告诉《每日经济新闻》记者，“社会上对（房产）中介有一些看法，其实，做中介没什么不好，能赚钱。”林丹是北京万年世纪房地产经纪有限公司（以下简称万年世纪）的人事经理。“房价太高，中介和开发商一起背负了骂名。”万年世纪经理林全如是看待这个职业。
房产中介究竟是一个怎样的职业？记者怀着疑问慢慢深入这个行业。
求职：经理描绘美好职业前景
2月28日，记者在网络上查到万年世纪正在招聘员工。据招聘资料介绍，万年世纪是21世纪不动产的加盟店，后者是中介行业规模最大的几家公司之一。
根据招聘资料上的联系方式，记者拨通了人事经理林丹的电话。林很快答复，让下午直接去找他面试。下午两点左右，按照林丹的通知，记者在宣武区开阳里三街找到了这家加盟店。
接到记者递过去的简历后，林丹只花了不到10秒钟，扫了一遍，然后收了起来。
整个面试，林丹更多问的是一些十分简单的问题，像是拉家常，比如“住在哪里”、“房租多少”。
“做过中介没有？”她终于切入正题。“没有。”我如实答道。“没有也没关系，只要是你想做这个行业就行。”林丹说。
然后，她开始介绍起提成，并说明工作的一些细节，如怎样给客户留电话。“最开始联系客户，可以用店里的电话打，免费。如果感觉生意有希望，就要留你自己的电话，不然可能会‘跳单’。做这一行利益关系很重，虽然都是同事，竞争也很激烈。”
看来面试通过了。果然，林丹告诉记者，“第二天就可以来跑盘。”
林丹说，“跑盘”才是真正对求职者的考验，“看你能不能吃得了这份苦。之前也有大学生来应聘，才做两三天，就受不了。新人都要先跑盘一个星期，你可以跑5天。”
“社会上对中介的确有一些看法。”林丹以为记者还在犹豫。“其实做这一行没什么不好，能够赚钱就行。收入主要靠提成，卖一套房就提一万多元，我们店最高的有人一月能拿两三万元。升职的空间也很大，我们现在有4家店，都是加盟店，未来还有计划不断开分店，要培养很多店长。”她说。
整个面试，记者感觉更像是在被鼓动进入中介行业。晚上，记者短信告诉林丹，已经决定加入这个行业，加入他们的团队，“明天就去跑盘！”
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