| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2011年03月10日 17:21 |
作者： |
张晓赫;邱桂奇;郭轩;赵春林 |
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今年1000万套保障性安居工程建设目标责任书刚刚签订，温家宝总理又提出了未来5年建设3600万套保障房的宏伟计划。一时间，各方纷纷击节称好，中国房地产市场双轨制的发展方向也渐次清晰。
不能回避的是近年来保障房建设的实际情况表明，土地和资金是掣肘这一进程的两大命脉。庆幸的是，在今年的保障房建设融资方面，许多地方创新方式，引得各路资本追逐，取得了不小的成绩。这其中尤以南京市引进社保基金、湖南省多元化拓展融资渠道为典型，本报记者详细梳理两地做法，以其为破解地方政府参建保障房融资难提供有益借鉴。
社保基金30亿元落单南京保障房
本报记者 张晓赫 邱桂奇
南京、北京报道
嗷嗷待哺的保障房建设迎来一位重量级财神爷。
2月26日，全国社保基金理事会宣布，将向南京市保障房建设发展有限公司（下称“南京市保障房公司”）发放30亿元的信托贷款，用于该市4个保障房项目的建设，期限35个月，利率6.05%。
“30亿元分两期给付，前期的15亿元已经到账，按照规定我们已经开始使用。”南京市保障房公司总经理李进向本报记者表示，另外的15亿元也将在3月底到账。
全国社保基金理事会副理事长王忠民也表示，目前全国社保基金会已在多地调研，将陆续投资更多的保障房建设。
不过，考虑到保障房建设的微利以及各地实际情况的迥异，一位保险业人士认为，相比2011年全国建设1000万套保障房的庞大目标，包括社保基金在内的社会资金投资规模仍然有限，各地保障房建设资金的渠道拓展还将面临大考。
信托贷款模式南京成为了社保基金投资保障房的第一站并非偶然。实际上，为了争取到社保基金的投资，南京方面已经与前者接触、谈判了数月。
回溯到2010年年中，“那时我们就已经在做投资保障房的准备，也含有落实国家战略与指示精神的成分。”全国社保基金理事会内部人士向记者表示，当时全国社保基金理事会的专门小组曾赴多地调研投资保障房的可行性，其中便包括南京。
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