| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年03月11日 08:52 |
作者： |
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本期封面文章认为，美国豪宅市场的价格在反弹。当《巴伦周刊》一年前就表明豪宅市场已触及底部时，有些买家觉得这个观点太乐观。美国高端住宅价格从2007年高峰期已下跌了20%，度假住宅的情形更糟，有些地区这类不动产的价格下跌幅度甚至高达44%。当时，全美的主流楼市遭到了大量丧失抵押住房赎回权的重击，一些焦虑的分析人士同时还发出了经济可能会出现二次衰退的警告。
据不动产经纪人和其他专家提供的数据，以及与当地居民交谈后发现，从加州的贝弗利山庄到科罗拉多州的阿斯潘，再到康涅狄格州格林尼治的豪宅价格去年上涨幅度在10%以上。各地房价反弹的力度虽参差不齐，但从总体趋势来看非常显著。
最糟的金融危机已过去了两年，富豪们已从亏损中恢复过来，并开始重新思考自己的开支方式。豪华度假住宅的销量和价格都已明确上涨，成为了最引人注意的市场之一。
文章对全美的15处适合于购置第二套住房极佳地点进行了排名。《巴》刊认为乔治亚州的Sea Island地区的豪宅位于本次排名榜首。
由于经营该度假胜地的母公司不堪债务重负而申请破产，因此使该地豪宅价格去年暴跌1/3。但是，在一批出手阔绰的投资者成为新所有者后，这片具有83年历史的田园美景已开始重回旧日繁荣，这意味着现在是一生中购置这片沿着乔治亚州海岸线分布豪宅的难得机会。该地区2009年房价中值为330万美元，而2010年房价中值为230万美元。
其余排名前五的第二套住房极佳购置地点依次为：夏威夷Maui别墅区（2009年150万美元，2010年170万美元）、纽约州Hamptons地区（2009年150万美元，2010年160万美元）、科罗拉多州阿斯潘地区（2009年950万美元，2010年1080万美元），以及马萨诸塞州马撒葡萄园岛（2009年134万美元，2010年135万美元）。
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