| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2011年03月10日 16:33 |
作者： |
刘晨 |
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中国房地产报：在你的建议中有几条是特别关注房地产的，尤其是将居住用地使用权期满后处置办法的建议当作议案，是出于怎样的考虑？
宗庆后：关于住宅建设用地使用权限期满后怎么处置，近期有的地方政府说要无偿收回，这是不合理的，会对房地产市场产生负面作用。我们很多人一辈子就买一套房，是留给下一辈的，总不能祖祖辈辈都为房子奋斗终生。老百姓买房的时候已经把该交的税都交了，而且现在买一套房子很不容易，分期付款，可能退休的时候才能还清贷款，等他还清了，差不多土地出让期限也到了。这时候无偿收回，叫老百姓再去花钱支付土地出让金，这个是不合理的，老百姓也承受不起。
中国房地产报：我们特别注意到，你的建议中有对于控制房价的，你认为限购令或者房产税对抑制房价效果如何？
宗庆后：房产税不能解决房价问题，我认为政府不应该天天想着怎么征收老百姓的税，还是尽量少收点。政府首先要分析房价高的原因，然后再有针对性地采取措施，才能将房价降下来。现在土地价格居高不下，房价怎么降下来？另外，房地产的审批手续过多，每道关都要收费，税收比例也较高，由此产生了很大的成本。所以，若真正想将房价降下来，建议采取控制地价、降低税费、控制开发商利润率等措施，只有三管齐下才能真正控制房价。
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