| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年03月02日 10:26 |
作者： |
李宁 |
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3月1日，据上海市房地产交易中心网站数据显示，2011年2月上海市商品住宅成交面积仅为17.8万平方米，环比上月大跌83%，创下了2006年以来商品住宅月成交量的最低记录；成交均价为20625元/平方米，环比上月降低了10%。
据了解，2011年2月全市4万元以上的高端楼盘仅仅成交57套，成为自2009年3月以来成交量最小的月份。别墅项目由于总价较高，也受到很大冲击，在2月仅仅售出105套，同样创造了2006年以来的最低纪录。2月份全市商品住宅供应量为40万平方米，虽环比1月下跌了24%，但这一新增供应量已经相当于2月成交量的2.2倍。
上海相关业内人士分析表示，从成交价格来看，虽然全市均价有了10%的跌幅，但主要原因还是高端楼盘的滞销。虽然1月的涨价之风已经得到一定遏制，但只有绿地、万科等旗下等少数项目价格有了明显的下调，大部分项目价格没有出现大的波动。
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