小产权房项目被停工

　　中国经济时报１月２７日刊发《北京东小口顶风建小产权房或遭国土部门清理》，报道了位于北京市昌平区东小口镇陈营村一处在建在售小产权房项目。据本报记者近日了解，报道中提到的这处小产权房——龙泰尚丰园已被昌平区政府部门责令立即停工。

　　２月１７日，中国经济时报记者来到该小产权房售楼处暗访，发现该楼盘售楼处依然存在，但销售人员告诉本报记者，现在楼盘暂不出售，开发商也暂不能收受购房者任何性质的定金，具体开盘日期需要等上级部门通知。

　　东小口镇政府相关工作人员在接受中国经济时报记者采访时介绍说，１月２４日，在接到本报记者相关情况反映后，政府部门高度重视，昌平区拆违办、住建委、国土昌平分局、规划昌平分局等部门联合东小口镇政府向东小口陈营村这处正在施工中的违法建设工程下达了《违章违法建设认定书》和《责令停止国土资源违法行为通知书》。

　　政府部门在调查中发现，这处位于陈营村清水园小区北侧的小产权房施工工程占地面积约４０亩，土地性质为农村集体土地。该工程为陈营村村委会与北京龙泰天地开发有限公司合作进行建设，工程未经规划、建设等相关单位审批，也未办理其他任何审批手续。昌平区联合执法部门在对施工工程进行违章违法建设认定后，向陈营村村委会和北京龙泰天地开发有限公司下达了《责令停止国土资源违法行为通知书》，责令其立即停止施工。

　　回迁房变身小产权房

　　本报记者了解到，龙泰尚丰园项目原本为陈营村村民回迁楼，后来，一部分房源被拿出对外出售，成为了小产权房。

　　本报记者还注意到，２０１１年２月初，新浪乐居论坛出现两幅有关陈营村回迁楼（龙泰尚丰园）项目的紧急通告照片，照片显示，该紧急通告是以一个挂在楼体上的电子屏幕的形式发布，内容主要为：几年来，（陈营）村委会多次向（东小口）镇政府反映汇报村里存在的村民回迁问题和具体困难，至今未有答复，村委会在没有办法的情况下采用融资的方式给村民建设回迁楼。

　　另外，该紧急通告还显示：（东小口）镇政府雇佣黑保安每人每天１５００元对维护现场的村民预谋设计制造治安刑事案件，阻碍回迁楼的正常施工建设。该紧急通知的落款为陈营村村委会，日期为２０１１年１月１６日。

　　据东小口镇政府相关工作人员介绍，由于没有合法手续，龙泰尚丰园项目在本报关注之前就已被镇政府责令停工过，但后来村委会又偷偷复工，镇里不得已聘请保安以每人每月１５００元而非每天１５００元的价格阻止该项目的非法施工，至于通告中说的预谋制造治安案件的事是子虚乌有。

　　“由于没有任何手续，１月下旬我们政府部门联合执法对尚丰园项目要求停工的时候，村里的领导组织人把我们镇里主管拆违工作的领导给围了起来，阻挠我们执法。”上述东小口镇政府相关工作人员对本报记者坦承的确存在论坛上所贴照片之内容，并表示镇里的工作也面临很大压力。

　　“这个项目是我们东小口镇迄今为止出现的第一例小产权房项目，而且没有任何手续，镇里的态度很明确，坚决反对和制止非法施工，除非该项目办理合法完整的手续。”东小口镇政府工作人员对本报记者表示，如果村里没有手续也要强行施工，那么将面临很多后续问题，例如楼房建成后不能被质监、消防等部门验收，楼房质量和安全得不到保证，另外，水、电、气等配套设施也很难完善。

　　由于该项目目前因打地基已挖了一个大坑，紧邻该大坑的清水园小区业主表达了对自身建筑安全的担忧。对于该问题的后续处理，东小口镇政府工作人员表示，将等待上级出台具体处理意见。

　　本报记者来到陈营村村委会核实相关情况，但并未能找到相关负责人。