| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年12月22日 10:27 |
作者： |
刘满桃 |
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北京市统计局12月21日公布了《2010年1-11月北京市房地产市场运行情况》，数据显示，北京11月房价同比上涨9.1%，涨幅小幅回落2个百分点。
数据显示，1-11月，北京全市新建商品房销售面积为1375.5万平方米，比上年同期下降31.1%。其中，住宅销售面积为998.8万平方米，下降38.7%；写字楼为185.3万平方米，下降5.2%；商业及服务业等经营性用房为122.2万平方米，增长1.4%。
销售价格方面，11月份全市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比10月回落2个百分点。与上年11月份相比，全市二手住宅交易价格上涨3.9%，涨幅比上月回落1.1个百分点。
另外，从房地产开发投资完成情况看，1-11月北京全市完成房地产开发投资2645.6亿元，比上年同期增长18.6%。其中，住宅完成投资1347亿元，增长84.4%；写字楼完成投资243亿元，增长78.9%；商业及服务业等经营性用房完成投资261.1亿元，增长58.8%。
其中，土地购置费用为1163.8亿元，同比增长1.6倍，占全市房地产投资比重为44%。
在房地产市场供给上看，1-11月，北京全市商品房新开工面积为2427.8万平方米，同比增长44.6%。其中，住宅新开工面积为1680.5万平方米，增长58.5%；写字楼为149.1万平方米，下降17.9%。
截止11月底，北京全市商品房竣工面积为1692.7万平方米，按年增长2.3%。其中，住宅竣工面积为1064.6万平方米，下降1.8%；写字楼为139.2万平方米，下降18.7%。
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