“将少量多批发挥到极致”

　　据新华社武汉12月12日电 武汉搜房网日前发布的《2010年武汉楼市白皮书》披露，今年以来，武汉部分楼盘将“少量多批”发挥到极致，开盘加推次数达三次以上的楼盘达到34个。而每一次开盘，多数楼盘房价也会水涨船高。

　　据《楚天都市报》报道，武昌一家楼盘11日再次加推300多套房源，均价6500元/平方米。这个楼盘总共只有800多套房子，这是自9月底以来，这个楼盘第三次“开盘”。9月底首次开盘时，均价只有5700元/平方米，经几次加价，如今已经上涨800元/平方米。

　　数据显示，今年开盘、加推次数三次以上的楼盘，占在售楼盘总数的11.72％，其中上涨楼盘26个，占比达76.47％。在再次开盘时间上，有的楼盘相隔时间6个多月，有的只有一个多月。

　　搜房网数据中心负责人认为，开发商多次开盘的主要目的一方面为了造势，不断制造热点，吸引人气；另一方面则是部分开发商乘此制造房源热销的情况，以此在后期顺势提高房价。

　　有房地产开发商表示，“分批少量”的推盘方式之所以反复出现，关键是开发商对房价的预期没有改变。实际上，打击捂盘惜售的政策一直存在。开发商为了规避这个政策，要么将房源定价远超周边均价，要么拉长开发周期。