已完善房产税征收方案

　□晨报综合报道

　　备受业界关注的房产税征收一事有了进展。日前，在重庆市人民政府办公厅 《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下称《通知》）的文件中提到：按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，重庆市正积极做好征收高档住房房产税的准备工作。

　　将强化房产税征收

　　《通知》中最为重要的一点，就是这两年来，深受业界关注的房产税也在文件中被提及。《通知》中提到，在楼市调控中将强化房地产行业税收管理。并表示“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作”。

　　此前，重庆市国土房管局曾表示，相关部门已完善房产税征收方案，做好了依市场走势，及时出台实施的相关准备。

　　税率多少是关键

　　有业内人士分析称，从这些细则可以看出，重庆市政府的楼市调控意图十分明显，到2012年，全市建设4000万平方米公租房，届时重庆市各类保障性安置房建设，力争解决占城镇人口30%的中低收入群众住房困难问题。

　　同时，对首次购房者的家庭有税收优惠，以及对高档住房房产税的征收准备，充分体现了“低端有保障，中端有市场，高端有限制”的调控思路。房产税调控对楼市有何影响？中原地产副总经理何伟坚认为，政策一旦出台，会对高档住房的投资者起到遏制作用。“门槛更高了，短时间内对楼市有一定影响。”不过何伟坚认为，税率多少是关键，由于税率等具体的细则还未出台，房产税对楼市的影响还与税率的多少有较大关系。

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　　住建部官员:房产税不能解决楼市困境

　　晨报讯 据中国之声《新闻晚高峰》报道，尽管不少市场人士及专家学者对房产税寄予厚望，希望能“挽狂澜于既倒”。但住建部政策研究中心副主任王珏林表示，房产税并不能解决目前楼市的困境。王珏林认为，房地产市场目前存在的问题不是房地产税就能解决的，房地产市场要加快法制建设和管理。房地产税只能根据条件成熟后分批推进，成熟一个，批准一个。