| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年12月13日 06:29 |
作者： |
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据《重庆晨报》消息，近日，重庆市政府办公厅出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下称《通知》)，从市场供应量、土地、信贷、税收、规范市场、舆论引导6个方面打出组合拳。其中最引人注目的是，《通知》明确指出，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。
房产税是当前最热门的话题，《通知》明确指出，按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。
《通知》同时对市民买卖房产时所涉及的个税、契税、营业税的征收标准进行了明确。一年内卖掉自己的住房又新购买住房的情况，将不再减免个人所得税。个人购买建筑面积90平方米以下普通商品住房，且属于家庭唯一住房的，契税按1%征收。个人购买建筑面积90~144平方米普通商品住房，且属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收。不符合上述规定的，契税按3%征收。
关于卖房如何征收营业税，《通知》规定，个人将购买不足5年的高档住房对外销售的，按照销售收入的5%征收营业税；个人将购买不足5年的普通商品住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收5%营业税。
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