| 来源： |
华商晨报 |
发布时间： |
2010年12月09日 09:59 |
作者： |
郭金凤;刘艳玲 |
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晨报讯（记者 郭金凤 刘艳玲）进入冬季，就代表着沈阳房地产市场进入一年之中的淡季，而开发企业拿地时也显得谨慎了不少。
在昨天沈阳市土地储备交易中心举行的拍卖会上，两宗地块的拍卖显得有些冷淡，最后拍卖师只好“减价”拍卖。
冷清 拍卖师降低加价幅度
昨天上午，沈阳市土地储备交易中心拍卖了两宗地块，这也是进入12月份上旬以来第二次土地拍卖，年末相对集中的土地拍卖，令开发企业以往积极拼抢的态度有了一些转变。
昨天的竞拍过程比较平淡，虽然共有五组竞拍者参加了拍卖会，但在两宗地块的拍卖过程中，实际只有三组竞拍者在交替举牌。
第一宗地块位于大东区联合路南（原三洋重工），以2100元/㎡的楼面地价起拍。相对于以往拿地企业在竞拍时的急切，昨天该地块的首位举牌者出现在拍卖师喊出起拍价格的一分多钟之后，而这之后的几轮举牌，也都是在拍卖师的大力“催促”之下。
之后，拍卖师将加价幅度由原来的110元/次调整到50元/次。尽管如此，现场的竞拍者依旧表现平淡。最后，这宗地块在经过四轮举牌过后，最终以2430元/㎡的价格被某房地产开发企业竞得。
而第二宗地块的拍卖，同样是由于竞拍者过于“冷静”，导致最后加价幅度进行降低调整。
该地块位于长白岛地块，用地性质为商业（加油站），以6522元/㎡的土地价格起拍。
起拍后，仅过了两轮举牌，现场似乎陷入了冷场状态。当价格拍至9222元/㎡后，拍卖师将加价幅度从900元/次降到了100元/次。但这似乎并没有产生太大的作用，在座的竞拍者全部陷入沉默，最后，该地块只能以9222元/㎡的价格成交。
观望 开发商等明年政策
据中国指数研究院数据信息中心监测显示，十二月第一周（2010年11月29日至12月5日），20个主要城市土地市场交易冷清，20个主要城市在12月第一周内共推出土地107宗，较上周减少71宗，推出土地面积共计681万平方米，较上周减少508万平方米，环比减少43%；共成交土地40宗，比上周减少57宗，成交面积共计276万平方米，环比减少44%。
沈阳某房地产业内人士分析，到了年底，很多企业都需要有足够的周转资金，另外，国家一系列的楼市调控政策也让不少开发企业在拿地时变得更加谨慎。
沈阳建筑大学行政管理学院院长刘亚臣表示，年底银行信贷额度吃紧，而且很多开发商还在为明年或将继续收紧的政策担忧。但整体上来看，未来土地市场的价格趋势还是上行的。
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