“首付要是在我手里，就拿去炒股呀，炒新”，张宇兴奋地说。

　　明年即将结婚，张宇的父母准备了60万做首付，让张宇择期看房。鉴于张宇现在手中已经有了一套小户型，他不着急去买房，趁着调控严厉，还在观望之中。首付的钱还在父母的账户里。

　　“他们把钱一部分用来做基金，另外一大部分都存在银行了。”张宇又兴奋地说：“真是应该拿去炒股，现在新股那么多，总会有中签的时候。”

　　不要让首付睡在银行里

　　像张宇一样，有父母拿出首付的人并不在少数，但是如果这个钱躺在银行里，0.36%怎么也难以望4.4%的项背。

　　针对已有的首付款，招商银行（600036）一位客户经理建议，最重要的是根据买房时间来决定理财方案。

　　比如张宇，极有可能在三个月至半年之间就动用这笔钱去买房。资金的数量较大，但是时间短，在投资理财时最重要的是灵活性以及稳定性。

　　客户经理建议在这种情况下，可以考虑将资金的五分之一至三分之一拿出来购买基金，剩下的则最好购买银行的理财产品，实现组合投资以最大限度地降低风险并争取合理收益。

　　基金的风险性与收益性较理财产品都高，但是理财产品的风险性却相对低很多。

　　根据各大银行最新发布的短期（半年之内）理财产品数据，最高预期年化收益是4%。预期年化收益率排名靠前的十几种银行理财产品投资标的以货币市场、信贷资产为主，收益率在3%至4%之间。

　　除了首付的保值之外，张宇还要考虑的是买房之后的还贷问题。他现在已有的这套房子自己每个月大概要还贷三千多元。即使再买第二套房子，他也不打算卖掉第一套，而是租出去。租金勉强可以抵掉贷款，但是迫在眉睫的就是二套房的月供。

　　他算了一下，房子换了以后，月供极有可能翻番。而自己的工资收入短期内却不可能改善，他能够承担的月供在五千左右。因此购买的房子就应该是90平左右的小两居。

　　这个户型在他看来是合理的。因为近三年内，他和未婚妻都没有计划生小孩。一套两居的户型对两个人来说是足够了。有了小孩之后，如果经济能力许可就再换一套更大一点的。如果不行的话，先带着小孩在两居住也足够了。因此他计划五年之内陆续开始孩子教育基金以及再换房子的准备。