| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年12月07日 09:22 |
作者： |
陈纾洁 |
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回忆上海甲级写字楼的发展历程可以发现，上海甲级写字楼租赁行情在2008年遭遇“滑铁卢”，到了2009年更是一蹶不振――全年新增吸纳量仅为2008年的45%。
不过，在这样低迷的市场行情中，仍不乏逆市热租行情在暗流涌动，当时，上海陆家嘴金融中心的上海国金中心逆市热租，其火爆场面改写了低迷一年多的上海写字楼市场。
如今，上海国金中心自汇丰银行中国总部、彭博新闻社、南非标准银行、英国施罗德集团及交银国际等国际金融机构及知名企业相继入驻后，一期基本满租，二期自预租开展以来亦已获众多意向预租洽谈。
新鸿基房地产(上海)有限公司办公楼租务部租务总监文志峰曾表示，上海国金中心办公楼在低迷的办公楼租赁市场中崭获如此佳绩，是对项目品质最大的肯定，也是ifc品牌自1998年创建以来获得的又一份无出其右的卓越成绩。
由著名美籍建筑师西萨?佩里（Cesar Pelli）设计的上海国金中心，建筑别具一格，是设计师继新鸿基地产的香港地标建筑――香港国际金融中心ifc后推出的又一富有未来主义色彩的惊世杰作。
公开资料显示，由新鸿基地产精心打造的上海国金中心雄踞于上海金融贸易中心陆家嘴，集世界级水准的现代高科技办公楼、高尚购物商场、国际顶级超豪华酒店与服务式公寓酒店于一体，总楼面面积逾37万平方米，设有提供约2000个车位的3层停车场，是陆家嘴首屈一指的综合发展项目。
国际知名物业代理机构相关市场人士亦指出，品牌效应确实为上海国金中心一期办公楼赢得了不少租客。“新鸿基地产整合旗下顶级物业管理团队入驻上海国金中心办公楼，不少租户都是冲着这个管理团队品牌来的。部分租客更是他们香港写字楼的老用户。”无论是当初的逆市热租，还是如今的热烈洽租，原因都相同。
除了项目自身配备顶级设施外，开发商凭借擅长地铁上盖项目的丰富经验，使上海国金中心办公楼底层直接与轨道交通2号线陆家嘴站连通，还与规划中的轨道交通14号线陆家嘴站实现零换乘，交通优势十分明显。
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