现在网消息本报讯（记者 张磊）年关将至，江城二手房挂牌量激增。据武汉市房地产市场信息网数据显示，11月第四周，武汉二手房成交面积65676.76平方米，环比上涨16%。“成交一转暖，就有不少业主选择将房源挂牌。”某二手中介人士表示，12月以来，二手房挂牌量以每日1500套速度激增，挂牌均价也上涨近10%。

　　二手房竟比新房还贵

　　据介绍，目前江城部分区域出现了一二手房价差消失、甚至倒挂的现象，其中表现较为明显的就有南湖、后湖等片区。正常情况下，同一片区内的同类可比房源中，二手房价格一般要比新房低10%左右。记者发现，在南湖、积玉桥、后湖等片区，由于采取打折、附赠面积、特价房等促销手段，在售新盘实际成交均价甚至比二手房报价还要低300-500元/平米。

　　在雄楚大道名都花园，新开住宅项目目前的实际成交均价为8000元/平方米左右。而该楼盘周边、且品质较为接近的次新楼盘，实际成交均价在7500-8300元/平方米。记者了解到，由于一、二手房出现价格倒挂，一些“头脑灵活”的二手房业主已开始降价应对。

　　全款买房比例占到一成

　　据百居易中介机构市场部经理吕晓俊介绍，目前挂牌的二手房业主中，有一二成卖家开始受新盘降价的影响，“他们愿作出5％-10％的让价，且条件只有一个，即是全额付款。”据介绍，本月初，徐东片就有一套100平米左右的房子，10月初的挂牌价为72万元，因为房东担心楼价出现拐点，最终愿让价几万元成交。

　　“房主卖房都希望尽快收到房款，部分二手房主选择便宜价卖给那些可以一次性付款的买家，尤其是总价不太高的房源。”吕晓俊介绍，目前，二手房全款买房比例占到了10%。

　　不过，也有业内人士表示，目前愿意随新盘降价而让价的二手房业主还是少数，大多数人还在“坚持”。

　　市民在二手房市场找房。

　　本报记者

　　宋荣成 摄