记者 林劲榆

　　晨报讯 在经历多月的震荡盘整之后，11月份全市甲级写字楼空置率出现明显回落。中原地产最新统计数据显示，上海写字楼租赁市场空置率已经下落至百分之十以下。各个商圈空置率都出现不同程度下滑，其中人民广场商圈下降最为显著，但其空置率依然高居各区域之首；南京西路商圈空置率下降次之；空置率最低的依然是淮海中路商圈。

　　上海中原研究咨询部最新数据显示，2010年11月，全市平均空置率达到9.90%；较上月有所下降，整体控制水平回到10%以下。淮海中路商圈空置率为9.52%，全市商务圈空置率最低；小陆家嘴商圈空置率次之，为9.57%；虹桥开发区空置率为9.85%；另有三个核心商圈的空置率超过10%，南京西路商圈空置率为10.13%；人民广场空置率为10.32%；徐家汇商圈空置率则达到10.12%。

　　上海中原研究咨询部有关分析人士表示，在全球经济徘徊不前，欧元区债务危机再度升级的时候，写字楼租赁市场只能依靠国内经济的高速增长，来给写字楼租赁市场强有力的支撑。从去年开始，国内银行机构的扩张需求，带动了小陆家嘴区域的租赁回暖。而医药、电子等国家重点扶持产业企业对办公场所的需求也在不断增加中。今年各重点写字楼区域的空置率情况已经较金融危机前有了明显好转。但是，由于全球经济一体化的影响愈加深远，外围经济的不确定性同时影响着驻沪外企。