| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年11月25日 10:28 |
作者： |
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深圳投资客得以绕过“深圳限购令”和“惠州限外令”两道关口
【深圳商报惠州讯】（驻惠州记者 戴广军 通讯员 刘艳美）在深圳“限购”令下，许多深圳客转战惠州楼市。而惠州本地银行１０月中旬开始“禁外”，即不再给不能提供本地纳税和社保证明的外地户口购房者提供贷款。而近期随着深圳多个银行纷纷过界与惠州楼盘达成合作意向，深圳客成功绕过这两道“关口”，惠州一些以深圳客为主的楼盘也重现生机。
深圳银行过界“施援手”
９·２９新政发布即日起，各商业银行即严禁对异地居民购房发放贷款。惠州本地银行于１０月中旬开始明确通知开发商“禁外”。这对于高度依赖深圳客的惠州楼市及“限购令”下寄希望于惠州的深圳投资客们无疑是一记“闷棍”。
但记者近日采访了解到，在惠州楼盘中设立贷款咨询点的深圳银行明显增多，深圳建行、深圳招行、上海银行、光大银行等，都在寻求与惠州楼盘的合作。据悉，像深圳建行这样的国有大银行，已经同惠阳、大亚湾、惠城区的一些楼盘建立起合作关系。
在惠博沿江路楼盘保利山水城，深圳建行的宣传资料摆放在售楼部的显眼位置。销售人员表示，保利山水城与深圳建行在合作，可以做深圳建行的贷款。
位于惠阳秋长的某别墅盘销售人员介绍说，虽然惠州本地银行已经严格对外地客禁贷，但深圳客在此购房仍然有较多的贷款选择。该楼盘同深圳建行、深圳招行、上海银行都有合作。该销售人员表示，同该楼盘合作的深圳银行在该楼盘的贷款政策是只为深圳客提供贷款。深圳建行等银行，将以深圳客的征信记录为依据、以家庭为单位，确认贷款人是第几套房。如果征信记录显示，贷款者家庭贷款购房次数少于３次，就可以再贷款。
惠州开发商欢迎深圳银行
深圳银行的到来，对于深圳投资客与惠州开发商都是“福音”。银行能为深圳客提供贷款服务，这为惠州一些以深圳客为目标客户的楼盘打开了一扇希望之门，因此开发商积极谋求同深圳银行合作。同时也使得深圳投资客成功绕过“深圳限购令”和“惠州限外令”两道关口。
惠州大亚湾灿邦地产总经理陈江洪认为，深圳银行与惠州楼盘合作的现象将会越来越普遍。“深圳作为全球重要金融中心之一，集聚了国内外众多金融机构，它们都需要市场。新政后，市场的购房行为下降，在深圳不具备购房条件却有购房需求的人还有很多，他们大多拥有稳定的工作、较高的薪水，这部分人本身就是深圳银行潜在的信任顾客群体，他们来惠州置业，只要在政策允许范围内，深圳银行很乐意为他们提供贷款服务。”
光耀集团总裁助理房云俊也表示，由于惠州本地金融机构受本土经济环境的制约发展得还不完善，所以只要在不违反法律法规的条件下，又符合客户自身需求，与深圳银行合作不失为一种利好选择。
惠阳光耀城的销售人员表示，该楼盘目前也有同深圳银行合作，深圳出台限购令后，光耀城的深圳客有明显的上升。目前，该楼盘的深圳客占了八成，只剩少数几套别墅在售。
“已经没有什么货卖了。”该销售人员说。
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