囤地现象在政府大力干涉下有所下降，有效使得企业以存地转让赚取高额土地差价现象和非理性拿地现象减少，本周住宅用地整体溢价率为17%。

　　本周全国20个主要城市土地市场短暂回暖，成交量大幅回升。

　　一、本周市场概况

　　囤地现象在政府大力干涉下有所下降，有效使得企业以存地转让赚取高额土地差价现象和非理性拿地现象减少，本周住宅用地整体溢价率为17%。

　　11月第二周，土地市场回暖，据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出土地153宗，较上周减少20宗，共推出面积686万平方米，环比上升8%，其中住宅用地推出量有所下降，共推出39宗，环比下降34%，共推出面积164万平方米，环比下降35%。20个城市共成交89宗，环比增加85%，共成交面积413.1万平方米，环比增加11%。住宅用地成交量亦有所上升，共成交39宗，较上周多20宗，共成交面积237万平方米，环比上升57%。

　　本周，北京通州区梨园镇居住项目用地国有建设用地被金隅集团全资子公司北京金隅大成开发有限公司以10600元/平方米竞得，成为本周成交楼面均价最高地块，为本周重点关注地块。经监测，金隅集团已在该地周边竞得多宗地。

　　（备注：一线城市在北上广深的基础上增加杭州）

　　囤地现象在政府大力干涉下有所下降，有效使得企业以存地转让赚取高额土地差价现象和非理性拿地现象减少，本周住宅用地整体溢价率为17%。

　　二、本周住宅用地活跃度城市排名

　　表1：本周住宅用地成交活跃度城市排名

数据说明：

　　1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地

　　2、数据来源：CREIS中指数据******

　　3、推出与成交面积均为建设用地面积

　　4、监测周期以周度为单位

　　5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考

　　天津本周以成交19宗住宅用地位居榜首，虽然早已完成10年推地供应计划，但并未停止土地供应，本周住宅成交面积达107万平方米，兰州次之。

　　江阴本周以8宗跃居榜单第二位，成交面积为41万平方米，成交量为第三。

　　兰州仅成交2宗居第十，成交楼面均价亦以140元/平方米为最低，但成交面积较大，城关区配套公园住宅用地面积达70万平方米，公园附近景观住宅受知名企业青睐度较高，被恒大竞得。

　　北京共成交2宗，成交面积为8万平方米，成交楼面均价以9811元/平方米为城市最高。

　　囤地现象在政府大力干涉下有所下降，有效使得企业以存地转让赚取高额土地差价现象和非理性拿地现象减少，本周住宅用地整体溢价率为17%。