| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2010年11月15日 08:37 |
作者： |
|
| |
ＣＰＩ走高加大了通账预期，在这样的背景下，人们更看好房地产投资收益。这显然有悖于楼市调控政策稳定市场预期的初衷。与此同时，近年来所累积形成的流动性压力不容忽视
一边是ＣＰＩ再创新高、新增人民币贷款同比呈增加态势，一边是房价同比环比仍然上涨，通胀和流动性压力显现，无疑成为处于关键时期的楼市调控面临的严峻挑战。
国家统计局新闻发言人盛来运日前表示，从１０月份的房地产运行情况看，９月底开始的房地产二次调控初见成效。数据显示，尽管１０月份全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨８．６％，环比上涨０．２％，不过涨幅比９月份分别缩小０．５%和０．３%，与此同时，商品房销售面积和销售额环比都在下降，降幅分别为１１．２％和７．７％。
然而，楼市调控却面临ＣＰＩ走高和流动性过剩的挑战。数据显示，在１０月份ＣＰＩ同比上涨４．４％的带动下，１至１０月份ＣＰＩ同比涨幅达到３．０％，触及年初提出的３％左右的“警戒线”。
ＣＰＩ走高加大了通账预期，在这样的背景下，人们更看好房地产投资收益。这显然有悖于楼市调控政策稳定市场预期的初衷。
中国房地产业协会副会长朱中一表示：“目前，由于ＣＰＩ上升，居民中持币待购的不在少数，这是房价随时可能推高的一个潜在力量，是政府必须要关注的一个大问题。”
与此同时，近年来所累积形成的流动性压力不容忽视。中国人民银行１１日发布的数据显示，１０月份我国新增人民币贷款达５８７７亿元，该数据虽较９月份的５９５５亿元略有减少，但比去年同期多增３３４７亿元。
就国际上看，美联储本月初宣布推出第二轮定量宽松货币政策，导致美元进一步贬值，国际大宗产品价格进一步上扬，中国面临的输入性通胀压力和热钱流入压力不断加大。
对于以赚取人民币升值、房价上涨等超值收益的境外资本而言，中国房地产市场无疑具有相当大的吸引力。
从国家统计局公布的数据来看，全国房地产企业利用外资的增幅不断加大，从１到８月的２３．９％上升到前三季度的２６．０％，如今１到１０月的增幅更是攀升到４３．３％。
事实上，对于境外热钱可能冲击我国房地产市场，政府有关部门一直保持警惕。权威部门官员曾表示：“外资进入我国房地产市场，由于方式隐蔽，在账面上的表现似乎并不明显。但是通过对典型案例的解剖看，确实有违规信贷资金进入房地产领域。”
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
