本周土地市场较为冷清，交易量下滑明显，但高价地块频现，部分地块争夺激烈。

　　一、本周市场概况

　　据中国指数研究院数据信息中心监测显示，“金九银十”最后一周土地市场推出和成交量双双下降，高价地块频现，部分地块争夺激烈。监测的20个主要城市共推出土地64宗，较上周减少90宗，总面积为488万平方米，环比下降49%；共成交土地73宗，较上周减少21宗，总面积为303万平方米，环比下降34%；整体成交楼面均价为3043元/平方米。

　　本周监测的20个主要城市住宅用地交易量随着整体交易量的下降有所下降，共推出住宅用地23宗，总面积为191万平方米，环比下降64%；共成交住宅用地27宗，总面积为161万平方米，环比下降40%；住宅地块成交楼面均价为3632元/平方米。

　　继一线城市北京公示将连续推出50宗住房用地后，深圳首次交易“限地价竞房价”宝安区西乡街道地块，即限定了该地块的地价，由竞价方上报建成后所售房价，以报价最低者为最终竞得方。对于土地出让模式这是一种崭新探索，因而深圳宝安区西乡街道地块成为本周备受关注的重点地块。

　　（备注：一线城市在北上广深的基础上增加杭州）

　　二、本周住宅用地活跃度城市排名

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

　　数据说明：

　　1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地

　　2、数据来源：CREIS中指数据******

　　3、推出与成交面积均为建设用地面积

　　4、监测周期以周度为单位

　　5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考

　　本周105个城市住宅用地成交活跃度城市排行榜中，烟台共计成交27宗，成交面积224万平方米，成交量遥遥领先。27宗住宅用地全位于滨海东路北、高尔夫球场西，均为重庆龙湖地产发展有限公司竞得。

　　西部地区银川和贵阳虽上榜，但成交均价较低，银川仅273元/平方米，贵阳仅262元/平方米，其中银川3宗成交平均溢价为60%，而贵阳2宗都以底价成交。长三角地区杭州和上海与这两个西部地区城市相比虽然成交楼面价较高，但是成交溢价率上也是高低互现，杭州和上海但成交平均溢价杭州仅10%，上海达112%。

　　三、本周住宅用地楼面地价排名

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

　　数据说明：

　　1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地

　　2、数据来源：CREIS中指数据******

　　3、推出与成交面积均为建设用地面积

　　4、监测周期以周度为单位

　　5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考

　　本周上榜地块中，一线城市占据半数，榜首地块为宁波宝庆寺3号-2地块，成交均价达13384元/平方米，为香港九龙仓下的陆裕投资有限公司击败雅戈尔集团竞得，可见这场争地鏖战的激烈程度。监测显示，该地块目前为宁波江北区的新单价“地王”。

　　上榜地块全部位于长三角地区，上榜城市均为经济较为发达城市，长三角地区地块含金量较高，地块升值潜力较大，开发商对其青睐程度较高。知名企业九龙仓旗下陆裕投资、雅居乐南京分公司均高价拿地。