| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年11月02日 13:57 |
作者： |
|
| |
10月三亚楼市，受9.29新政及特大暴雨的影响，以及在全国各大重点城市于10月初陆续出台“限购令”后，三亚于10月12日出台限购令，规定本市及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在本市新购买一套商品住房。但是三亚并没有对限购时间做出规定。在全国楼市大背景及海南旅游旺季临近的影响下，本已逐渐回暖的三亚楼市10月成交量并没有出现所期望的销售旺季。
据搜房网数据监控中心监测数据显示，10月三亚商品房总签约面积为27166.61平方米，环比9月份的16890.07平方米上升了60.8%；商品房总签约套数为277套，环比9月份的185套增加了49.5%，平均日成交量不到10套。10月份的单日最高成交量出现在21日，为43套。
10月份，三亚商品房销售均价为22076.23元/平方米，环比9月份19652.93元/平方米上涨了12.3%。搜房网数据监控中心监测数据显示，10月17日三亚商品房成交价为47940元/平方米，为10月商品房单日成交均价最高值，但统计数据同时显示，10月12日，三亚商品房成交均价仅为11435.5元/平方米，为10月份三亚商品房单日成交均价最低值，并没有出现不足万元的成交均价。
对三亚的高成交均价，三亚很多开发商认为，由于三亚90%以上的购买力来自岛外，因此，针对海南的特殊客户群体，除了在信贷方面严格把关外，仅靠“限购”未必可以遏制得住楼价，三亚自二次调控以来楼价降收幅有限。
中国唯一的热带城市，让三亚楼市贴上了稀缺性资源的标签，三亚房地产业的发展，也随之成为海南楼市的风向标。即便是在国庆7天假期遭遇50年不遇的暴雨期间，海南楼市成交量仅为90余套，三亚成交量就有66套，占整个海南楼市交易量的2/3强。其中海口成交10余套，陵水成交13套。
虽然三亚目前旺季项目销售形势并不好，但三亚的不少项目对未来市场均持有乐观的态度。而另一海南业内人士说得也很直接：“在当前大背景下，期待海南楼市整体走好已不太现实，只能是区域突围。海南首当其冲的就是三亚。”
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
