| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年11月02日 08:41 |
作者： |
曹金玲;韩婷婷 |
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《第一财经日报》记者昨日从多家银行证实，日前已接到银监会口头通知取消首套房贷7折利率，现在给予首套房贷的利率优惠下限调整到基准利率的85%，首付比例则为三成。
一家大型国有银行个金部负责人透露，已经收到银监会口头通知，要求将首套房贷优惠利率上调到8.5折。而包括中行、工行、中信、招行、深发展、浦发等在内的银行均已做出相应调整。
另一国有大行北京某支行负责人也证实：“目前政策是趋严的，监管部门最近也有口头通知下来，所以统一要求是提高到8.5折。但是具体到各个项目，要看楼盘区域、贷款人资信以及开发商与银行的合作关系，或许也能够拿到较低的折扣，但短期内总体上比较难拿到。”
一家股份制银行按揭部负责人则告诉记者：“银监会近期的确有口头通知，首套房贷利率的最低折扣从7折上调至8.5折，而且是个全国性政策，不区分地区。”但该负责人同时坦言：“实际上我们行很久以前就没有7折优惠利率了，抓得比较严，不是近期的事情。”
同时，各家商业银行均表示，目前已经严格按照监管要求实行二套房贷首付五成、利率1.1倍政策，并且全面停止第三套及以上房贷。
一股份制银行相关人士也表示，实际上该行调整首套房贷优惠利率到8.5折“有段时间了”，首付比例最低三成，而二套房贷为首付五成、利率为1.1倍，三套及以上房贷全面停止。
而对于那些正在房贷申请过程中的购房者，一国有大行上海市分行相关人士表示：“已经与银行签约的按照原先设定的利率执行，已经签约但还没放款的客户暂时在等总行统一通知。”而另有股份制银行表示：“按照是否通过审批为界限，所有增量一定是按最低8.5折利率执行。”
但是，也有部分银行上海市分行相关人士表示，截至目前，尚未收到总行关于调整首套房贷优惠利率的正式通知，依然维持原状。而其中一家国有银行上海分行个金部负责人就对记者说：“估计很快就会收到通知。”
“实际上，之前首套房贷利率能拿到7.5折的也非常之少，还要看首付比例的多少程度。一般而言，首付比例涉及的是银行风险，利率水平则涉及收益率，所以此次调整对银行而言应该是好事。”上述国有银行上海分行个金部负责人如是说。
根据此次首套房贷优惠利率调整前的状况，沪上银行大多数采取的政策为首套房首付比例三成、利率优惠最低7.5折。
“上周五刚刚接到通知进行调整到8.5折，首付依然是三成，”一股份制银行上海某支行客户经理则对记者说，“估计未来1~2年内利率有上升趋势，所以建议可以采用三年期固定利率房贷产品。”
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