北京
万科11亿拿下赢嘉中心拟投入7千/平改造成本
一直犹抱琵琶半遮面的万科收购赢嘉中心一事，近日终于得到双方证实。从万科北京公司以及中信地产获悉，万科以11.5亿元收购赢嘉中心尘埃落定，双方除了今后在赢嘉中心的改造设计上合作外，将结为战略伙伴，一起拿地打造地产项目。
赢嘉中心位于CBD核心区域国贸桥东南角，由赢嘉置业发展有限公司在2001年底建成。随后，辗转被中信地产接盘。此次，被收购的B座整栋建筑面积为42686.2平方米。
除了通过收购曲线进军CBD区域外，万科未来还将与中信地产深度合作。
北京写字楼市场整购现象重新出现空置率下降至11.56%
近日，高力国际发布统计数据显示，北京甲级与乙级写字楼市场存量分别达到467万平方米和671万平方米，环比分别上升1.46%和0.33%。市场空置率已从最高时的近30%，下调到了今年三季度的11.56%，而且还出现了大宗的整购交易。市场总净吸纳量超过41万平方米。北京整体写字楼市场平均租金环比上涨4.14%，至145.94元/月/平方米，这是自2008年三季度以来的最高水平。投资则保持2010年初以来的活跃状态，而且在三季度还出现了两桩整售交易，目前由于目前交易并未完成，买卖双方并没有透露细节。。
对于后市，高力国际华北区研究与咨询部主管谢靖宇表示：“保险资金的入市将给商业地产领域带来充沛的资金。此外，内资投资者由于在交易结构上的灵活性将继续保持竞争优势，从而极可能在短、中期内仍占据北京市场主导地位。”第四季度北京写字楼物业市场租金将继续上扬，空置率有望进一步降低。
北京CBD多样化交通体系实现人车分流
为解决北京作为世界城市现代化发展过程中面对的最主要问题——城市交通，最近，朝阳区CBD管委会公布了《CBD构建多样化交通体系诠释高品质商务中心区》新战略。在北京CBD原有3.99平方公里的中心区内，规划道路总长度41.5公里，区域内共规划地下车位6万余个，继续发展地下空间交通网络，实现区域内人车分流。
上海
高力国际：上海办公楼兴建面积跻身全球之冠
根据高力国际最新出炉的2010年上半年全球办公大楼调查显示，上半年全球办公大楼成交量最高城市由东京夺魁，成交量达512.3亿元，为台北市总交易量的19倍；兴建中办公大楼面积最大的城市则由上海超越去年第一的莫斯科，跻身全球之冠。而全球办公大楼空置率最低的城市，是在巴西里约热内卢，空置率仅0.6%；全球办公大楼租金报酬率最低的城市是香港，只有3.3%。
对于上海办公楼前景，从业内人士获悉，现在，不仅有国际业者大举进军上海，不少台湾业者在积极抢滩，打算在上海设立总部。
其他地区
于家堡将建300米双塔地标 含写字楼酒店公寓
日前，美国著名商业物业投资公司及管理企业铁狮门集团与天津滨海新区于家堡金融区城市运营主体公司天津新金融投资公司签署合作协议。铁狮门集团将投资超过60亿元人民币开发于家堡金融区一期的五个地块，其中包括开发滨海新区地标双塔建筑。
从新金融投资公司获悉，铁狮门集团在滨海新区的项目开发建筑面积将超过50万平方米，项目开发投资总额也将超过60亿元人民币，包括滨海新区地标双塔建筑，根据初步规划，双塔建筑高300米，业态是包括写字楼、酒店式公寓的综合业态模式。
万达集团抢滩旅游地产 1700亿投资再当老大
对于已经跃居地产行业老大位置的万达集团来说，“商业地产+酒店+住宅+文化产业+百货业”的万达成功模式还需要再做一个加法，那就是重金打造潜力巨大的旅游地产。
10月20日，从万达集团获悉，公司已经巨资投注旅游地产，而从2008年至今，万达先声夺人在全国跑马圈地，斥资近1700亿，迅速占领了中国旅游地产的半壁江山。堪称中国旅游地产老大。而在一系列投资活动中，万达也开创了牵头民营财团组建“兄弟连”，联手打造旅游地产的先例。
中指观点：
万达在旅游地产的几次试水耗资上百亿。意图很明显，万达正在展开新一轮的“加法”。
实际上，已经有不少房地产开发商不同程度地介入了旅游地产的领地。
这两年炙手可热的海南，就吸引了香港新世界、万科、富力、雅居乐、中粮、中信、海航、山东鲁能等开发商，扎堆进军当地的旅游地产开发。在住宅市场饱受宏观调控之困，商业地产竞争激烈之际，很多企业都试图扩大房地产发展领域的内涵，寻找新的机遇。对于资金实力雄厚的企业如万达而言，旅游地产的确是个不错的选择。
但另一方面，万达虽然能以其成熟的“订单模式”在商业地产界叱咤风云，但其在旅游地产之路上却还是个新手，“订单模式”是否能被复制延用到旅游地产上值得商榷。
也许正是因为考虑到这些不确定因素，万达旅游地产目前采用与民企联合开发旅游地产的模式和运作方式，这样一方面可以分担风险，另外也可以启动大型的项目，同时不会有太大的资金压力。不过，万达的转型尝试才刚刚开始，一切还有待成果来检验。
