| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2010年10月23日 09:58 |
作者： |
朱宝琛 |
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□ 本报记者 朱宝琛
经历了数月的调控政策后，各地楼市统计数据亮出了成交量上涨或震荡上涨的答卷，开发商开始谋求年内最后的翻盘机会。
然而，就在国庆长假前，有关部委再出“组合重拳”调控楼市。业内人士称，随着调控政策的进一步深化，开发商面临着新一轮的压力。
面对严厉的调控政策，远洋地产行政总裁李明表示，公司十分关注、支持、响应目前政府宏观调控下的措施，这可以稳定房价，促进楼市健发展。远洋地产会尽力配合，采取灵活的销售策略。
第四季度，龙湖在售项目预计将有30个以上。在各方普遍看淡的第四季度推出大量新盘，龙湖地产董事长吴亚军称，这是龙湖正常的推盘节奏，没想到却赶上了“二次调控”。
万科董秘谭华杰也曾表示，新出台的调控政策将对市场产生显著影响，预计四季度市场整体销售速度可能明显放缓。他认为，此次政策的出台，表明国家调控房地产市场、防范房价过快上涨的决心不可动摇，必将对市场产生显著的影响。其预计未来一段时期，成交速度放缓将难以避免。
业内专家称，当前调控政策压缩市场需求，但房企仍然大量推出新盘，可能在余下的第四季度形成供大于求的局面。面对即将冷缩的市场，各房企将面临新一轮的压力，而房企自身也应从市场出发适时调整策略。
龙湖地产执行董事兼客户及公司品牌部总经理秦力洪曾表示，持续进行的宏观调控必将对市场产生深刻的影响，龙湖将更为审慎地辨别销售机会，增加对二三线城市需求以及自住型需求的关注。
远洋地产行政总裁李明称，宏观调控将“民生问题”放在了第一位，虽然会产生短期的市场波动，但将有利房地产市场的长期稳定发展。他表示，远洋地产十分关注、支持、响应目前政府宏观调控下的措施，这可以稳定房价，促进楼市健发展，远洋地产会尽力配合，采取灵活的销售策略。
“公司会按照新五年计划稳步地沿海、沿江拓展，并且把握住加速的城市化进程所带来的机遇，将重点放在二三线城市。大型项目方面，我们计划与其他信誉良好且经验丰富的开发商合作。”面对调控压力，李明对记者表示，“我们深信公司有能力实现既定的发展计划和拓展策略。”
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