9月海南房地产进账39.78亿 新房价格出现止跌回涨 |
| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年10月20日 14:31 |
作者： |
张运辉 |
| |
据海南搜房网监测数据显示2010年1-9月，海南商品房销售额560.32亿元，同比增长169.3%。同比涨幅继续位居全国第一位。其中9月,商品房销售额39.78亿元，环比下降39.2%。1-8月，海南商品房销售额520.54亿元，同比增长190.0%。8月,商品房销售额45.01亿元，环比上涨16.46%。7月,商品房销售额45.01亿元，环比上涨16.46%。6月,商品房销售额38.65亿元，环比下降29.18%。5月，商品房销售额29.92亿元，环比下降67.49%。4月，商品房销售额92.04亿元，环比上涨114.0%。
另外1-3月，商品房销售额286.34亿元，同比增长381.2%。其中3月，商品房销售额43.01亿元。1-2月，商品房销售额243.33亿元，同比增长748.6%，均创下海南楼市历史以来最高记录。
备受开发商及购房者期待的“金九”已结束，据搜房网数据监控中心相关数据显示，9月海口商品房成交646套，环比增长41.04%；9月的成交均价为8142.62元/㎡，环比增长12.38%。搜房网数据监控中心相关数据显示，9月上半月，海口商品房的成交均价较稳定，位于6400元/㎡至7400元/㎡区间范围内，波动幅度并不大。然而到了9月下半月，伴随着大量新盘的入市及成交，海口商品房的成交均价也开始出现大幅度波动。
而成交量最高的为19日，当天共有108套商品房成交；其次是9日，当天成交了69套商品房。海南搜房网小编注意到，整个9月，日均成交超过30套的天数有5天，而超过20套未达30套的天数也达9天。30日房博会举行的第一天，海口商品房就成交了33套。
整个9月，海口楼市的回暖势头可谓不错，但是月末中央多部委再出楼市调控“新五条”，以及十一的特大暴雨，却像是一桶冰水淋在了刚点燃的火苗上。一位业内人士在接受海南搜房网采访时表示，此次二次调控，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首付款比例调整至不少于3成;二套房首付比例不低于5成等等。从购房者的贷款到开发商的资金链，都将受到波及。
“因为海口的商品房大部分还是卖给外地人的，而那些来海口买房的大部分属于二次甚至多次置业，对于购房者来说，或将掀起新一波的观望潮，而对于开发商来说，本次政策直接触及的是其资金根源，在资金链面临压力的情况下，或将导致海口商品房市场出现价格上的波动。”另外，金九海南楼市的第三极琼海市9月成交量为1010套，成交面积为75034.18平方米，销售均价为8678元/平。成交量突破千套大关超过海口的646套和三亚的401套再次荣登海南楼市销售排行榜首位，环比8月上涨21.9%，销售均价环比8月上涨26.3%.，实现量价齐升，连续三个月领跑海南楼市。
2010年1-9月，海南完成房地产开发投资321.05亿元，同比增长68.4%，同比涨幅继续位居全国第一位；商品住宅完成投资287.49亿元，同比增长65.0%。另外，1-9月，海南商品房销售面积617.37万平方米，同比增长78.3%，其中，9月，海南完成房地产开发投资36.59亿元，环比下降9.7%；商品住宅完成投资31.19亿元，环比下降12.9%；商品房销售面积46.12万平方米，环比上涨26.8%。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
