本报讯 国庆前夕房地产调控新政的出台传达了监管层调控的决心，深圳市大部分银行在10月份后不仅立即执行新政，并且还自主将首套房贷款利率提高至8折以上。

　　此次新政将首套房首付款比例提高至3成及以上，并未对首套房贷款利率作出硬性要求。不过证券时报记者了解到，新政出台后，大部分深圳银行已自主将首套房贷款利率提高至8折—8.5折。而新政出台前的9月份，房贷利率曾一度下行，首套房贷款甚至出现低至7折的利率；二套房贷款利率也曾出现松动，低至基准利率。

　　新政的出台给利率松动现象画上了句号，银行房贷利率再度上移。昨日，多家深圳银行客户经理告诉记者，目前首套房贷款利率为8.5折或者8折，不能低于8折。

　　某股份制银行个贷经理表示，上个月该行曾给个人资产达60万以上的客户提供首套房贷款利率7.5折的优惠。随着10月份新政出台，目前该行已取消这一优惠，首套房贷款利率一律不得低于8折。

　　“新政出台前，首套房贷款利率一度可以低至7折、7.5折，而现在大部分银行已调高至8折—8.5折。”深圳某地产中介置业顾问告诉记者。

　　深圳某知名地产中介按揭部负责人认为，银行此时抬升首套房贷款利率既有目前贷款额度紧张的原因，也有规避政策风险的因素。目前新政刚出台，在形势不明朗之前，银行肯定会选择严厉执行新政。

　　新政出台后立即生效执行，也让部分已申请房贷的客户措手不及。据了解，各家银行从10月1日起，开始执行首套房贷款首付不低于3成等新规。“10月1日前申请但尚未获批的首套房贷，50%-60%的单子都被银行重新打回来，要求客户补足3成贷款。”上述深圳地产中介按揭部负责人称。

　　据悉，房地产调控新政出台后，深圳银监局立即表态将坚决贯彻新的楼市调控政策，并要求辖内银行严格执行房贷新政。