| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2009年07月27日 08:33 |
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【本报讯】买房住还是租房住？在当前的经济环境下，美国一些地区的居民选择前者。持续下滑的房价、低廉的利率以及宽松的税收政策，让不少有意买房的人“蠢蠢欲动”。
音乐人阿伦·卡特正忙着将他的一套架子鼓、一台钢琴和三把吉他搬进位于菲尼克斯的新家。
卡特夫妇曾住在月租金６１５美元的公寓里，如今，他们只须每月支付７６０美元贷款就能买到属于自己的房子，而且面积还大出一倍。房贷免税政策更是帮助这对年轻夫妇迅速下定决心。
“我们一起计划所有的事，换一间大房子，摆脱租房住的日子。现在的房价对于我们夫妻来说正合适。”美联社２１日引述卡特的话报道。
２３岁的空军机师耶雷·罗斯与妻子最近在佛罗里达州的坦帕市郊购得一套四居室独立住房，总价约为８．６５万美元。他每月只需还７００美元贷款，比租一套面积小一半的公寓还便宜１１０美元。
“得知可以花比租房更少的钱买到属于自己的房子，还等什么呢？”罗斯说。
美联社分析４５个地区房市发现，过去３年中，人们每月为一套中档房屋支付的贷款与租金的差价从７７７美元缩水到了２２１美元。
在克利夫兰、印第安纳波利斯以及圣路易斯等城市，月还贷额与月租金的差价甚至低于１００美元。由于年内房价跌速预期快于房租跌速，买租差价有可能进一步缩小。
在菲尼克斯、拉斯韦加斯以及加利福尼亚州和佛罗里达州的一些地方，房价跳水超过４０％，初次购房者对房屋的抢购热情使得销售量大涨。联邦政府的税收政策支持也一定程度上带动人们的买房热情。
美联社分析说，租房者看到实惠转而购房，这意味着美国房屋市场的萧条期可能即将结束。
尽管分析显示买房与租房的差价正在缩小，但对于数以百万计为生计挣扎的美国人来说，这个差价还不够。
一项由美国房屋政策中心发起的研究表明，在一些大城市，教育、零售及交通运输行业的从业人员租住一套两居室的公寓尚有困难，买房更是奢望。
买房者还需面对预付定金和贷款资格的双重压力。如果有不良还款记录，他们很难获得银行提供的低息贷款。
“仍有不少人面临财政困难。”一名拉斯韦加斯的房屋代理人说，“他们在寻找容易的办法买房，但现在还不是时候。”（新华网）
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