| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年09月14日 14:19 |
作者： |
翁向霞 |
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汪晓青是海南某外企高级职员，为改善自家住房，一直很关注海南的楼市。日前小编针对目前楼市状况采访了汪先生。
一年一度的楼市“金九银十”又到了，但是今年和往年不一样的是，前几个月国家出台一些政策调控楼市，在此背景下海南楼市“金九银十”是否会与往年不同，汪先生认为“金九银十”是传统的楼市旺季，很多开发商都在这个时候增加房源，选择性较多，加上为了刺激销售，开发商往往会在这个时候推出各种让利活动，这或多或是对购房者来说也是一个诱惑。今年对海南楼市来说是个特殊的年份，建设国际旅游岛上升为国家战略让更多的人认识海南，了解海南，更多独具投资眼光的人走进海南岛。如今养生是一个流行的话题，在海南养生也是在内地流行的一个真命题，在海南买房养生早已慢慢成为内地人毕生追求的一个梦想。如今遇到“金九银十”楼市大放量，大大满足了之前错过海南好房子而后悔不已的外地人。
为了迎接关键的销售旺季，不少楼盘都已做好准备，将楼盘推出销售，据海南搜房网统计显示，今年海南楼市“金九银十”开盘的楼盘达50家之多。汪先生认为虽然新政实施之后海南楼市成交有些许低迷但这只是证明了购房者越来越趋于理性，这么多项目争先在“金九银十”推出房源是看因为市场存在潜在的购买力。好房子不怕等，这个时候推出来的房源一般都是小区内朝向、户型等各方面相对比较优秀的，现在出手才是好时机。
如此多的楼盘扎堆开盘，又恰逢9月底第6届海南房博会，在这种情况下，价格战很可能一触即发，推出的优惠必定一家比一家诱人，再次情况下购房者是否会从容出手？汪先生认为，开盘楼盘对势必产生竞争力，同一品质条件下购房者自然会选择有优惠的楼盘，据了解目前开盘项目中推出购房优惠的楼盘确实不少，但就怕打折只是噱头，目的是通过打折促销试探消费者和市场的反应，房价不是真的下降。汪先生还表示，月底会到房博会现场去了解情况，如果真的价格降到他心理预期价，会马上出手。
都说9月18日-10月10日是史上“最折腾”的假期，这期间有很多假期。九月份、十月份的长假会给正处在国际旅游岛建设元年的海南带来很多游客，这些游客都是海南楼盘的潜在客户，旅游对海南房地产开发和销售都有哪些影响呢？汪先生认为，海南楼市特殊的情况在于，大部分房子都是销往岛外的“度假型房产”，许多人都是趁着假期才过来海南旅游看房子，汪先生的朋友就是前年国庆假期专程过来海南旅游看房的。今年假期如此之多必定会吸引更多的外地人前来看房买房。
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