| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2010年09月02日 10:28 |
作者： |
黄妮 |
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记者从市场上了解到，进入传统的“金九银十”，新房市场已经是一派热闹的景象，二手房虽然目前仍未破冰，但购房者观望氛围已经有所缓解。
“我们店面最近来店量和看房量都有所增加，但成交量目前还是没有特别明显的改变。不过，至少现在购房者到店里来了，多少还是可以商谈的。”章亮是徐东一中介门市店负责人，他告诉记者，进入八月底、九月初以来，市场并不像之前那么沉寂了，不过由于卖家还是不太愿意降价，所以也在一定程度上阻碍了二手房成交。
刚性需求缓慢释放记者上周末在武昌一些门市店走访发现，很多店面都一改往日的冷清，不少店面的房源公告栏下面，不再是来去匆匆的路人，而是多了不少驻足观看的购房者。购房需求似乎已经开始慢慢觉醒。
“现在市场上的新房都在做促销活动，所以我想看看二手房的价格有没有什么变化，附近的新房价格太高了，还是想买套合适点的二手房。”张嘉欣和男朋友都在徐东附近上班，因此，他们一直想在附近安家，可附近区域里的新房价格最便宜的每平方米也要八千多元，而她也看了看附近的二手房，老旧的小区价格相对便宜，但年代新一些的小区，价格也跟新房价格差不多，加上税费的话，购买成本还更高一些。因此，目前还在考虑。
“现在我们的门市店已经热闹一些了。以前是一天难得有人来问问看看，现在好很多了。”武昌小东门一中介门市店二手房经纪告诉记者，最近的看房量有所上升，但因为买卖双方博弈持续，整个二手房市场的成交量仍相对平稳。
价格坚挺交易遇阻的确，一方面是看房者的增加，另一方面，市场的成交量却并未有太大好转。据某网站最新数据显示，八月第四周，武汉二手房形成市场“价升量跌”的局面。武汉全市二手房挂牌均价持续小幅增长，环比上周上涨2%，全市二手房成交面积为43334平米，环比下降23%。
“现在大部分二手房卖家依然死扛价格，二手房挂牌价格仍然偏高。而新房市场现在新增房源加多，促销方式也是五花八门，力度还不小。这些都分散了不少购房者的注意力，因此，最近二手房市场客源虽有增加，但还相当疲软。”武汉一中介相关负责人称，特别是某些区域新房即将问世，卖家对后市看涨预期较为强烈，使得当前二手房报价也愈发坚挺。据他介绍，目前好几个区域的二手房卖家惜售心理明显加强，议价空间难以增大，因此，整个二手房交易受到限制。但区域内大量需求还是存在的。
业内人士称，虽然进入“金九银十”这个旺季，可二手房不比新房交易，可控性相对较差，整个市场交易的变化由多重因素控制。整个二手房市场要想真正“回暖”还有待时日。
本报记者黄妮娜
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