| 来源： |
上海金融报 |
发布时间： |
2010年08月13日 10:57 |
作者： |
潘晟 |
| |
来自上海二手房指数办公室的最新统计数据显示，2010年7月，上海市二手房指数为2551点，较6月下跌14点，跌幅为0.53%。二手房指数办公室认为，在楼市新政的影响下，二手房市场成交量骤减，呈现胶着横盘态势。7月二手房市场表现为外围区域跌幅收窄，中心区域议价空间温和放大。
逾九成板块受到一手房降价促销影响，价格普遍出现下跌，但跌幅不一。房价回落在一定程度上促使二手房成交量略有回升。
上月，9个传统市区二手房价格平均下跌0.48%，环比6月跌幅扩大0.08个百分点。随着市场僵持局面的形成，市中心高档楼盘议价空间逐步放宽，市中心5个区平均下跌0.36%。新兴中心城区7月平均下跌0.58%，跌幅比6月缩小0.53个百分点。非新兴中心城区7月平均下跌0.67%，跌幅比6月缩小0.75个百分点。
价格博弈现象仍在继续。据统计，7月，全市68个重点监控板块中，房价下跌63个，上涨板块仅5个，逾九成板块价格出现下跌。下跌板块平均跌幅为0.61%，跌幅超过1%的有9个。如浦东三林、闸北芷江路、虹口曲阳和四川北路板块，环比分别下跌1.58%、1.45%、1.29%和1.1%。
二手房指数办公室认为，楼市新政效应延续，年初以恐慌性购房和投机、投资客户为主导的二手房客户交易结构已发生改变，自住和改善型需求成为目前市场的主要购买群体。之后的5个月，新政会被逐步消化，积压的刚性需求将部分释放，但短期内买卖双方的价格博弈不会停止。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
