7月31日，太原星河湾开盘，这个国内高端豪宅的代表能否再次创造去年盛夏浦东星河湾的销售奇迹引人关注。

　　在新政日渐发酵下，作为星河湾全国的第五个项目，也是其二线城市的首个项目，太原星河湾的定价是市场观察人士关注的焦点。

　　7月31日开盘的为太原星河湾项目一期的1-8号楼，户型有255-500多平米。现场销售人员介绍说，这8栋楼便有600余套，一期(共18栋楼、1400套)均将于今年推售；目前销售均价约为20000元/平米，精装修交房，为当前太原最贵的楼盘，而其他项目最高价格也不过15000元/平米。

　　而正式开盘的当天，太原星河湾热销近1400套，同时也创下了山西单盘单日销首额的历史记录。

　　事实上，星河湾来到太原后，差不多在一年半左右时间里，既没有做企业宣传，也没有进行项目推广，这种做法和其它企业有很大不同。然而在开盘临近之际，星河湾在京、沪、粤、晋四地为即将开盘的太原星河湾举行鉴赏会，国内外近3000名高端买家、星河湾原业主为星河湾“捧场”，这回不仅仅是“煤老板”，来自京沪的投资客也成为了太原星河湾鉴赏会的座上宾。

　　虽然现在市场降价的压力很大，但多数业内人士认为，星河湾下调开盘售价的可能性不大。有业内人士分析，作为星河湾二线城市的首个高端项目，星河湾肯定不乐意下调开盘售价，买得起北京星河湾和浦东星河湾的，无论售价多高，无论市场多差，这批投资性买家依然可以拿的出钱来购买太原星河湾。

　　这样的定价在开盘时得到了证明，太原星河湾的售价绝对性的成为了太原之最。

　　2009年，浦东星河湾开盘当日曾创下了单日销售264套、成交金额超40亿元的中国楼市新纪录。当时，购买浦东星河湾的大部分是外籍人士和外地业主，其中尤以浙商居多，仅23%的客户是上海以及周边的本地业主。

　　有人士认为，太原星河湾与广州星河湾一样，除了本地客户外，京沪的投资客也将成为其最主要的潜在买家，这已经是星河湾招揽客户的常规手段。

　　“广州作为星河湾的发源地，早期的期数都是本地人买，但第一期的星河湾只卖4、5000元/平米，而价格到三、四期就开始拔高。但到了推出海怡半岛的时候，就开始出现京沪的买家来推动。”

　　据了解，去年星河湾海怡半岛开盘的售价约为2.5万元/平米左右，相较浦东星河湾开盘均价5万元/平方米确实在售价上让京沪买家“心动”。

　　不管怎样，晋商、“煤老板”、京沪投资客将成为太原星河湾的最主要潜在客户恐怕已经是不争的事实了。一名太原的业内人士对观点地产新媒体表示，目前太原星河湾的开盘消息在太原还是引起了一定的反响，“落叶归根是晋商的传统思想，因此能在太原买到星河湾这种豪宅，对于晋商而言，是何乐而不为的事情”。

　　曾有业内人士分析称，星河湾的项目成功之处都在于其附加价值。“星河湾最成功的在于它不仅仅只是卖钢筋水泥卖房子，而是它旨在打造一个上流社会的圈层。买了星河湾的房子就想买了入场券，对于新贵阶层来说，仿佛买了星河湾就进了上流社会，这种附加价值确实很受用。”该人士认为。

　　在谈及星河湾在太原的潜在目标客户群体时，该业内人士表示，“山西的晋商群，星河湾正好能给他们提供一个高端、”入流“的消费空间。”

　　无论是邀请奢侈品俱乐部、北京外商俱乐部、CCIM等高端资源加入，还是举办的高尚生活方式论坛、奢侈品体验、贵族艺术生活，星河湾都极力的向山西富豪们推荐上流的、高贵、有品位的生活方式。这才是星河湾独一无二的“揽客之道”。

　　太原星河湾此次开盘，也将世界奢侈品协会搬到了山西星河湾。据悉，世界奢侈品协会目前仅在星河湾有分会，山西星河湾奢侈品协会是继广州、上海、北京星河湾之后的第5个会员。