| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年08月31日 15:18 |
作者： |
龙亭颖 |
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海南楼市历来非常重视“金九银十”，这是基于海南房地产的特殊性基础之上，因为海南房产属于旅游地产，楼市与旅游市场的变化密不可分。海南优质资源环境10月开始凸显，是少有的度假胜地，这个时段的海南往往会迎来大量国内外人士的登岛“过冬热潮”，作为海南楼市最大的消费群体，岛外人士无疑是海南楼市的最大“金主”，销售量的最有力保障，故此“金九银十”对海南楼市意义非同寻常。
然而目前部分大中城市住房价格仍然过高。26日受国务院委托，国家发改委主任张平在第十一届全国人大常委会第十六次会议上报告今年以来国民经济和社会发展计划执行情况。他在报告下半年经济社会发展工作重点时说，国家将“稳定房地产调控政策，进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求”。
面对楼市调控政策或将继续的消息，海南的开发商们并未表现出过多的失望，他们选择了积极应对。海南搜房网小编从调查中发现，尽管面对如此严峻的形势，众多开发商还是坚定地选择了在于“金九银十”开盘入市。统计显示，目前在海南明确表示将在“金九银十”开盘的项目量已达到30余个，开发商普遍还是寄希望于“传统的销售旺季”能冲刺一把，实现突破。
8月中旬至10月，作为海南后发之地万宁市将有三大新盘入市，分别是海阔天空子爵公馆、神州半岛君临海和神州半岛朝阳海岸；而在文昌，也有白金海岸、天水星河、森海湾等揭开“面纱”。来自琼海的万泉森邻、半岛花园、天来泉、博鳌香槟郡、博鳌湾；定安县的长信半岛美庐、宏城水岸；陵水县香水湾的香水君澜等也将在未来两三个月内陆续开盘，同时还有位于海口凤翔路的轻城阳光、海甸岛的田德海泉湾、濒临南渡江的南国威尼斯城、秀英大道的宝源花园也已经“整装待发”。
一个即将开盘楼盘的营销经理告诉海南搜房网小编，他们已经做好了迎接“金九银十”的准备，尽管有消息称第二轮调控即将来临，对成交量和价格肯定会有影响，但他们的楼盘有着较好的品质，同时还将有一定的折扣优惠和赠送活动，预计开盘时应该可以取得不错的成绩。
此外，在8月15日举行的由海南搜房网主办的“大市场大谋略”2010博鳌房地产发展高峰论坛上，盛世天城地产副总经理傅米雪对海南搜房网表示，就目前海南房地产发展趋势而言，即使是到了“金九银十”，海南房价不会有大幅度上涨，也不会下降，而是在一定时间段会保持现在的价格。“因为海南属于投资型房产市场，不像北京上海那样对房子有刚性需求。人们买房子到海南养老度假或投资，房子价格太高买主会持币观望。”
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