| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年08月24日 15:52 |
作者： |
张运辉 |
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近期来有关房地产调控的政策频频出台，使整个楼市价格得到很好的遏止。日前，琼海的房价也同样连续小幅回落，个别楼盘甚至已经打出4080元/平米低价，这是自去年房价疯狂上涨以来出现的琼海房价超低价格。但随着国际旅游岛建设的深入推进，专家分析，海南楼市前景依旧明朗，仍存在很大的保值、增值空间。
据海南搜房网最新统计数据显示：8月中旬琼海楼市成交量为700套，成交面积为55837.67平方米，销售均价为5239元/平，琼海楼市上半月成交量为341套，在短短一个星期内番了一番，自7月份以来超越海口和三亚连续高居海南楼市成交量榜首，交易强势仍在继续。其中，8月17日的成交量达到了196套，成交面积为14989.02平方米，销售均价为4309元/平。
业内人士对海南搜房网表示“琼海房地产下半年金九银十不会太大问题，虽然整个琼海起步晚，现在琼海在比海口三亚更有优势的位置上，下半年靠海的房子少，整个三亚市区靠海基本上没有，海棠湾和乐东大三亚或许还有，所以琼海博鳌是有优势的，琼海市区现在房价再低也不会低过国内的三线城市，甚至国内二线城市，琼海现在价格跟长沙价格一样的，因为这波调整抑制投机投资造成一线城市下跌，国家没有说三线城市不涨，恰恰很多三线城市再涨，海南岛所有土地都是稀缺的，无论房价是跌是涨，外地人还会来海南买房。”琼海实际上是有别于三亚和海口，作为海南第三大城市它有市场，很多人把博鳌和琼海分开来，我觉得应该是合在一起的大琼海概念，因为博鳌首先缺乏城市配套，琼海缺乏是沿海和旅游资源，大琼海概念可以整合资源，对外地人群才有吸引力。
在进入琼海的一批大企业中，很多企业长年扎根在此经营，如中信集团、天来泉、中视、兆南等知名企业。据琼海市有关部门负责人介绍，今年下半年25个社会投资重点项目将按原计划继续顺利推进，预期完成投资10亿元，社会投资将持续升温。据琼海市住房保障与房产管理局有关负责人介绍，目前全市具有资质的房地产企业达86家，大多数来自外地，具有一定实力，房地产项目投资规模越来越大，投资上亿元的项目超过50个，资金雄厚，运作规范。总投资50亿元的卡森·博鳌亚洲湾项目今年计划完成投资7亿元，目前已完成近半投资额。该项目有关负责人告诉记者，政府对企业的服务很到位，项目推进非常顺利，公司对海南尤其是琼海的未来充满信心。“在建设国际旅游岛的重大机遇下，商机稍纵即逝，必须加快项目建设。”眼看琼海这片热土开发如火如荼，不少尚未进入的省内外企业坐不住了，纷纷向该市有关部门推介项目，争取项目落户，尽快投资建设。在博鳌金湾，投资方拟大手笔开发国际一流养生社区和高品质水文化社区，目前设计方正在加紧修编规划。在琼海阳江镇，海南一家大型公司意欲大规模投资开发，将其打造成融红色旅游、爱国主义教育、休闲度假为一体的综合性高端旅游项目。
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