| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年08月24日 16:05 |
作者： |
龙亭颖 |
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“2010第6届(海南)秋季旅游房地产博览会”将于9月30日--10月2日在海口会展中心举行。房博会作为目前海南规模最大、规格最高的专业性房地产盛会，涉及房地产开发、房地产代理、二手房中介、物业管理、金融、等行业。本届展会招商规模将创下新的历史记录，无论规格、档次都大幅提升，众多品牌开发商将悉数登场亮出新作品，参会购房者将零距离品鉴到高品质的在建楼盘项目。
点评：海南国瑞地产副总经理齐志辉说：“秋季房博会，参展的楼盘之多，充分反映了大家对海南房市的看好。对于这次展会，我也十分看好，主办方依靠报纸、广播、电视等媒体的联合，实现了展会的全方位宣传效果，这是其他房展会所没有的优势。”他认为，好机会不能错过，秋季是地产项目收获的季节，开发商为购房者提供好房子，购房者获得购房的好机会。
热词：经适房海南省海口市今年首批经济适用房本月9日开始申请了。开始申购的一个星期以来，屡屡出现同一个问题两种说法的情况，近日，又有市民提出疑问，称听说海口的50%家庭可以申请经济适用房，这是真的吗？
点评：海口市住房和城乡建设局住房保障处处长戴开权对此解释，他认为这个比例稍微大一些，应该没有50%。经济适用房所供应的对象第一要低收入；第二是住房面积没有达到政府规定的标准。海口市住廉租房去年年收入标准是5868元，相当于一个月人均收入489元；申请经济适用房是13712元，相当于每个月的人均收入是1142元。根据测算，从收入来说，海口市符合申请经济适用房的家庭约有20%，但是也不排除有的家庭住房超过规定的人均16平方米。
热词：黑灯率≠空置率近日有媒体通过拍摄“黑灯照”来统计空置率，并称特别选择地段繁华，房屋售罄的成熟小区，以便统计结果更接近事实真相。该媒体称，通过照片统计出，在海南楼市重镇的海口和三亚地区，大部分已经售罄的成熟小区，直到晚上10点左右，黑灯率仍旧保持在七成以上，部分小区甚至接近九成。
点评：针对媒体如此“轰轰烈烈”地“晒黑灯”，有专家指出，用“黑灯率”证明“空置率”太不靠谱。对流传天下的6540万套空置房，有业内人士大叫可笑，也有业内人士表示并非没有可能。但很多相信空置率很高的人并不甘心，于是就想出了用“黑灯率”来证明“空置率”的办法——可是，这个办法实在太不靠谱了。与其相信莫名其妙的推论，不如相信脚踏实地的调研。
空置率确实是一个很重要的数据，因为它有助于判断房地产市场上的投资或投机到底有多严重。但这应该由权威部门通过科学的方法进行统计，而不能用娱乐化的手法来证明。
热词：金九银十开盘“我们项目基本定在9月开盘，主要是60—70平米的小户型海景公寓，南北通透而且带精装修，目前价格初定为18000元/平米。”位于西海岸某楼盘的相关负责人对海南搜房网的小编说，“五一房展会那时，是想定在6月份开盘的，后来还是决定推迟一点，但可以肯定的是，定于9月的开盘时间不会再延了。”酝酿在“金九银十”开盘的项目不在少数，海南搜房网小编就了解到，目前明确表示将在“金九银十”推盘的项目量已达到近30个，这些楼盘分布在海口、文昌、琼海、万宁等市县，开发商普遍寄希望于传统的销售旺季实现冲刺和突破。
点评：盛世天城地产副总经理傅米雪对海南搜房网表示，多个楼盘均有意向在10月至年底之间开盘，本意是为迎接海南楼市传统旺季，但如届时情形被政策掌控，海南未迎来预期的客流量，则会带来一定的市场压力。下半年开发商不应该存有任何对于政策放宽的侥幸心理，“而且下半年供应量会大幅度上升，特别是9月份后大量新盘入市，所以应该对市场抱有理性看待。”
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