中介：上海部分板块议价幅度缩至5%

　　21世纪不动产监测数据显示，进入7月，虽然楼市仍处于深度博弈阶段，但自住型买家入市积极性正在提升，目前各板块看房客户中，自住型客户达九成以上。在部分板块二手房议价力度上，买家砍价幅度多在5%～10%，而业主仅肯降价2%～5%。

　　根据监测数据，新政出台三个月后上海部分板块二手房成交量已企稳回升，7月以来，普陀长寿、周康、闵行七宝等板块成交量并没有在五六月基础上继续滑落，而普陀长风、浦东东城、闸北南部等内环板块成交量已比6月回升10%～20%。

　　21世纪不动产认为，这是由于沪上自住型买家、刚性需求逐渐释放所致，尤其是一部分低于市场成交均价的房源显得十分抢手。

　　“从7月初至今的实际交投行情判断，预计7月的二手房成交套数比6月增长10%以上。”21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪说。