| 来源： |
经济参考报 |
发布时间： |
2010年07月29日 07:48 |
作者： |
王涛 |
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房地产用地出让价款回落
记者28日从国土资源部获悉，今年上半年，供地总量增幅明显，房地产用地供应增长突出。全国31个省(区 、市)土 地 供 应 总 量 为17 .9万 公 顷 ，同 比 增 加65.1%。房地产开发用地供应量同比增加98.4%，同时，商品住房用地和工业用地出让平均价款有所回落。
根据中国土地矿产法律事务中心发布的报告，上半年，商服用地、住宅用地供应量同比分别增长64.1%和112.5%。在住宅用地中，保障性住房用地(经济适用住房用地、廉租住房用地)供应量同比增加99.2%。从36个重点城市供地情况看，上半年房地产用地供应量同比增加的城市有30个，保障性住房用地供应量同比增加的城市有28个。随着各地房地产调控政策的陆续出台，土地市场逐渐降温，呈逐季回落态势。分季度看，第二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%。
随着房地产调控新政的出台，房屋销量开始下降，市场观望气氛转浓，房企拿地热情明显降低，市场竞争强度有所回落，一些城市开始出现流标(流拍)现象。从房地产调控政策出台前后的供地情况看，5月份全国84个重点城市房地产出让平均价款环比下跌10.9%，住宅用地出让平均价款环比下跌7.5%。
该报告还建议，保持现有房地产调控政策的持续性和稳定性，确保实现调控目标。
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