| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2010年07月22日 11:21 |
作者： |
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文登可开发用地具有多量性和多样性目前文登可开发的存量建设用地有多个地块，面积达几十平方公里，分布在城区、海岸区、山麓区、温泉区等多个区域，适合开发多种业态。7月12日，文登市政府与海尔地产及优博集团签署框架协议，共同开发温泉区和山麓区的地块。
海尔已进驻文登参与开发
7月12日，文登市政府与海尔地产及优博集团签署框架协议，共同开发大英温泉度假村和黄龙岘地块。其中大英温泉度假村将开发成以温泉洗浴、康复医疗为特色的度假胜地；黄龙岘地块将开发成休闲度假的风情小镇。两个项目最快于年底动工。
目前文登可开发的存量建设用地有多个核心地块，面积达几十平方公里。位于道教发祥地核心区的圣经山南项目区地块是计划中最大的一块地，可供开发面积达14平方公里。其余地块也将陆续提上开发日程。
文登市政府对土地开发项目的高度重视，加大投入，致力于片区大环境与基础设施的改善。新定位、新规划的出台，给市场带来新的刺激和信心。加强区域形象的营销推广，扩大品牌知名度和美誉度。引进海尔这种有城市运营经验的实力开发商，市场化运营模式明晰，区域运营主体明确，有力推进土地开发。从而不断挖掘土地自身价值，拉动地价增长。
据了解，中国宝安集团、中润投资集团、香港世威集团、河北天山集团、河北卓达集团、浙江山川集团、浙江人和集团、上海广厦集团、山东普利集团等大型开发企业已纷纷登陆文登。
土地开发将遵循八大理念
文登土地项目的开发将遵循八大理念，致力于成为三线城市土地开发的模板。
立足三北：立足东北、西北、华北三北客群的养生度假需求，打造养生度假目的地。
服务全国：文登要通过整合资源、搭建平台、制定标准，强化品牌，从而服务全国、辐射亚太，实现价值最大化。“文登”如果能够成为“国家级养生产业与养生度假示范基地”，不但将使“文登”突破产业过于单一、市场过于内向化和低端化的瓶颈，也意味着城市品牌的提升，是将文登推向“国家战略”高度的难得契机。
辐射国际：面向日韩为主导，俄罗斯为辅助的国际市场，提供国际化标准的养生度假服务。
四季度假：摆脱过去的季节性度假区发展模式，打造春、夏、秋、冬四季度假产品。
复合养生：空气养生、温泉养生、饮食养生、海洋养生、山林养生、日光养生、气候养生、文化养生、医疗养生。
整合资源：整合世界及中国养生的示范资源（如瑞士静港医疗中心、美国休斯顿医疗中心、日本箱根温泉度假区、缙云山道教文化养生度假区等世界成功的养生度假发展模式与成功经验，养生度假区建设的技术、服务等资源），通过峰会、展览、会议形式，推动“文登养生之都”的塑造与健康快速发展。
搭建平台：搭建全国性的养生产业“服务平台”，为全国的养生产业发展提供成果博览展示、市场交易平台、技术推广、教育培训、咨询服务等，成为全国性养生产业创新中心、信息中心、交流中心。
制订标准：协助国家相关部门制订“养生产业”的各种标准，如基础设施标准、生态环保标准、生活质量标准、服务标准、管理标准等，使“文登”成为“养生产业”建设的“标准制订和推广中心”，树立其权威性地位。
打造养生之都三步走
文登塑造养生度假目的地城市预计分为三个阶段：其一，重点打造几个养生休闲示范项目，以点式布局迅速成为吸引外来消费人口的亮点，在短时间内形成差异发展的标志和基调，将具有标志性的高端养生度假设施作为龙头，引发其它养生服务设施的集聚。其二，伴随着养生休闲设施的集聚，与之相应配套的休闲度假设施以及面向更广阔市场的旅游服务设施也将形成集聚，由此形成涵盖多元化消费群体的各种大型养生度假区，从而形成由突破点向片区发展的过程。其三，在多个不同主题的养生度假区的基础上，逐渐完善城市配套功能和公共服务体系，通过片区辐射全市，形成养生度假城市。
开发土地项目的同时，文登将着力打造城市绿化工程、质朴田园风情、城市碧水体系和碧海金沙工程等四大景观工程；并在城市中心区建设养生度假综合接待服务中心。
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