| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2010年07月22日 11:07 |
作者： |
蔡雪婧;刘培峰 |
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2010年7月12日，山东省文登市葛家镇与海尔地产、优博传媒共同签订了大英温泉等项目合作开发框架协议。据了解，此次合作开发项目定位于康体医疗、温泉洗浴、休闲度假、风情小镇，预计今年年底开工建设。
作为一个县级市，文登为何会吸引到海尔、优博这样的知名企业？文登今后的总体发展战略定位和整体规划是怎样的……带着这些疑问，本报记者在签约现场采访了文登市副市长谭远国，谭副市长一一做了详细的解答。
定位：
“中国长寿之乡、
东方养生之都”
中国房地产报：近年来，胶东半岛城市群纷纷提出滨海开发新战略，有的依托港口发展临港工业，有的依托海岸发展休闲度假产业……处于胶东半岛中心区位的文登市，是怎样定位的？
谭远国：对于城市定位，我认为“方向比努力更重要”，只有一个城市的发展方向确定下来，他才会有持续向前的动力，反之，如果方向错了，就是作再多的努力也不会发展。
2009年，胡锦涛总书记考察山东时提出，要加快打造山东半岛蓝色经济区，山东省委、省政府也提出要打造胶东半岛高端产业聚集区，文登市已被确定为山东半岛蓝色经济区的核心区域，面临着千载难逢的重大发展机遇。
在胶东半岛城市群同质化现象的背景下，我们文登首先就是发掘城市价值比较优势，通过一定形式的宣传、推介和运作，从而提升城市的总体实力和价值。这是区域运营的基础和前提。去年以来，随着国家宏观经济调控的不断深入，区域经济发展面临着新的形势和新的挑战，为应对这样的形势和挑战，我们文登市在反复调研和深入思考的基础上，提出了打造养生之都，实现差异化发展的战略思路。之所以提出这样的想法，主要是基于以下几点考虑：一是随着我国经济社会不断发展和进步，在解决了老百姓的温饱之后，提升生活品质被提到了重要议程，因此养生被越来越广泛地关注，成为今后的一种必然趋势。二是文登的经济和全国一样，在经历了农业化、工业化之后，面临着转方式、调结构的进一步升级，转型时期如何继续保持经济社会的领先优势，成为当地政府急需考虑和解决的问题。三是发达国家养生产业的逐步成熟和发展，为我们的差异化发展，特别是向养生产业的转型升级，提供了大量可参考和借鉴的成熟经验。
优势：
十大核心优势＋
九大复合养生资源
中国房地产报：请您谈谈文登要成为“中国长寿之乡，东方养生之都”具有哪些优势？
谭远国：首先，文登区位优势明显。文登位于山东半岛东部，与韩国、日本隔海相望，地处东北亚环黄海经济圈的核心区域。同时，文登位于中国三大经济引擎之一的环渤海经济圈，是环渤海经济圈对外联系的桥头堡之一，国家高度关注，投资商兴趣浓厚，开发大潮风起云涌。文登是中国北方唯一的陆海空交通体系完备的县级城市，立体交通网络设施十分完善。
在自然条件上，文登南临黄海，有156公里海岸线，岬湾相间，岛礁棋布，更有12公里优质沙滩，沙净如玉，海水清浅，岸边有绵延数十里的万亩松林，环境十分适合养生居住。同时，文登是中国“温泉之都”，城区周边20公里范围内有5处高品质天然温泉，矿物质含量互不相同、各有特点，其水质、水温、水量全国少有。
文登地处被地理学家称为“神奇纬度”的北纬37度，受海洋与昆嵛山直接调剂作用，形成独特气候，有着更加宜人的温度和湿度，是中国少有的四季养生福地。文登还是全国13个“长寿之乡”之一，被中央电视台2套、4套节目称为“中国最新成长的长寿之地”。
文登公元568年置县，有着1400多年的历史，享有“文登学”的美誉。自隋唐以来，有100多位进士荣登金榜，形成了独具地方特色的诗学文化。文登是道教全真派的发源之地，也是秃尾巴李龙王的故乡，更是山东红色文化的摇篮。
总而言之，文登具有区位优势、环境优势、文化优势、资源优势、交通优势、土地优势等十大核心优势，并且拥有山、海、泉、岛、滩、文化、珍鲜果蔬等九大复合养生资源，综合各类优势和资源，我们把文登定位为“中国长寿之乡，东方养生之都”。
产业：
构造养生产业全产业链
中国房地产报：为了打造“东方养生之都”，文登做了哪些产业规划？
谭远国：我们打算按照国际化、现代化、市场化、社会化的总体要求，以发展国际养生度假、养生休闲旅游、养生产品精深加工、养生器械设备研发制作，医疗康复服务、养生文化知识传播、养生专业人才培训、健康管理、医学支持平台、健康产业信息化以及展会节庆活动为重点，以健康消费带动经济增长为动力，以发展健康产业提升全民健康水平为宗旨，面向涵盖健康、亚健康、患病和养老等各类人群，与休闲、旅游、文化、体育、传媒等领域相结合，打造具有资源和要素配置能力的“半岛一流、全国领先”的“四季养生之都”，构建起与“东方养生之都”相适应的健康产业体系。
另外我们瞄准国际高端养生产业，着力引进世界一流的企业及能迅速带动产业升级的重大项目，积极扶持，使其充分发挥带头作用，力争用5~8年时间建设一批各具特色的高水平现代养生产业集群。
打造以养生度假为核心，以养生产品研发制造业、养生度假现代服务业为两翼的泛养生产业体系。构筑养生保健、养生康复治疗、养生药膳、养生度假、养生型养老、中医养生、道家养生、养生健康品在内的泛养生产业集群，打造集“预防—检测—医疗—康复—旅游—度假—产品研发—设备制造—主题会展”于一体的养生产业全产业链。
市场：
健康行业产值有望翻番
中国房地产报：您说的这个养生产业的规划非常详细。请问目前这个市场的发展情况如何？
谭远国：养生产业方兴未艾。到2015年，新技术和其它产业的发展应用，使人们可以把生命中50%的时间用于休闲，中国将成为全球休闲的第四大消费市场；在经济产业结构中休闲产业的从业人员将占整个社会劳动力的80~85%。
据世界旅游组织预测：2020年中国将成为“世界第一旅游目的地”、“世界第四大客源输出国”。按照世界卫生组织的研究，人均GDP达到5000美元，养生需求将出现井喷式发展。
在发达国家，健康产业已经成为带动整个国民经济增长的强大动力，美国的医疗服务、医药生产、健康管理等健康行业增加值占国内生产总值比重超过15%，加拿大、日本等占国内生产总值比重也超过10%，而我国仅占国内生产总值的4%~5%。健康产业在我国具有较大的发展空间和广阔的发展前景。这为文登提供了足够的发展空间。
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