| 来源： |
新华网 |
发布时间： |
2010年07月21日 15:47 |
作者： |
李倩倩;李美娟 |
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新华网南昌７月２１日电（记者李倩倩、李美娟）受４月中旬以来房地产系列调控政策影响，二季度南昌楼市成交量总体仍保持低位。南昌市房管局信息中心日前公布的上半年楼市数据显示，６月份，南昌市区新建商品住宅销售套数２１３０套，销售面积２２．１１万平方米，比去年同期分别减少４２．３２％和５１．０％；二手房成交１６２５套１３．３５万平方米，同比降幅分别为２０．９６％和２０．７０％。
据南昌市房地产信息网统计，４月、５月、６月三个月新建商品房成交套数分别为３５３３套、１４２３套、２１３０套，同比降幅为２．１％、６６．１８％、４２．３２％；成交面积分别为３４．８３万平方米、１６．１２万平方米、２２．１１万平方米，同比降幅为１３．６％、６７．３％、５１．０％。从成交数据来看，５月份是南昌楼市的“冰封期”，作为调控政策全面铺开的第一个月，市场观望心理浓厚，成交量因此也大幅受挫。５月份，南昌新房成交量、成交面积同比和环比均缩水５０％以上。成交量低迷之下，部分开发商开始“试探性降价”，恒大、绿地等房企在６月份先后推出了一些折扣让利活动，房价的松动也使得６月份南昌新房成交量有所回暖，同比降幅收窄，环比也出现回升。
与新房一样，二手房成交量也受到较大冲击。６月份，南昌二手房成交量和成交面积同比分别下降２０．７０％和２０．９６％；环比则延续５月份回落态势，连续第二个月下降，降幅分别为２４．２８％和２８．２６％。４月、５月、６月三个月二手房成交套数分别为２５３２套、２１４６套、１６２５套，成交面积分别为２１．３６万平方米、１８．４７万平方米、１３．２５万平方米。买卖双方僵持不下，不少二手房房主将原本出手的房源转售为租，表示将长期持有，等待价格合意再卖出。
业内人士指出，新一轮房地产政策调控期已经持续三个月，相关部委近日再次重申楼市调控不会放松，政策继续收紧预示楼市下一步的走向并不乐观。
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