开往各地的高铁极大地增加了人们回老家投资的便利性。　　新华社

    日前发布的仲量联行深圳商业物业二季度市场回顾报告显示，深圳商业物业租金和销售价格持续上升，业内人士指出，这是调控背景下一部分投资资金弃住宅而进入商业物业市场所致。在调控时期住宅投资收益不断被挤压的情况下，这股投资热潮还会持续一段时间。但是，在深圳，投资商业物业的门槛太高，非一般人所能承受，如果想进入这个领域，深圳人可考虑回自己的老家投资商业物业。现在，二三线城市的商业物业更有投资机会，投资门槛也大大低于深圳，只需要几十万就可参与其中，是一个值得考虑的投资选择。

    回老家投资商业物业正当其时

    深圳资深理财规划师沈小姐表示，现在深圳投资渠道有限，楼市和股市都没什么机会，炒外汇太专业，炒黄金钱太少，存银行利息太少，所以，深圳人也在琢磨是否有新的投资选择。不少人已经考虑把回老家投资纳入自己的投资版图。据她介绍，这些年，她身边就有不少人回老家买了房，收益还不错。她也认为，现在回老家投资商业物业应该正值其时。

    这些年，二三线城市的楼价虽然不如一线城市上涨得那么凶猛，但也有可观的涨幅，比如，武汉的住宅价格从１０００多元涨到了４０００多元；成都、重庆、长沙、贵阳等城市近年来房价总体趋势都在涨。“如果当初考虑回家买房，估计现在也赚得盘满钵满了。”一位投资客说。

    五大原因促使深圳人回家投资

    为什么现在适合回老家投资商业物业呢？专业人士认为理由有五方面：

    首先，每个人对自己的家乡比较了解，那儿亲戚朋友多，人脉关系广，信息来源丰富，也有人办理一些事务性手续；

    第二，家乡投资机会多。开发商们普遍认为，中国正在进入第二轮城市化，二三线城市的城市化浪潮正在来临，商业地产的机会更多。每个深圳人都曾有过这样的感觉，家乡变化太快了，日新月异的城市变化蕴涵着巨大的商业机会。 

    仲量联行写字楼部主管表示，二线城市住宅已经历了一个涨价过程，但商业物业因相对门槛高，当地居民的投资观念相对落后，因此，涉足的人并不多，值得深圳人关注。

    第三，门槛不算太高，回报空间较大。和深圳相比，老家的商业物业价钱相对便宜，有升值空间，且投入不大，不像深圳买个商铺或写字楼动辄需要几百万上千万的资金，在这些二三线城市，几十万就可以进入这个市场。