| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年07月16日 10:43 |
作者： |
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自4月15日国务院颁布“二、三套房贷新政”严厉打击楼市投资和投机以来，房地产调控已持续整整三个月。
近日，在海南省人大财经委举行的经济形势分析会上，海南省房地产业协会一位负责人在会上发言时表示，今年5月份商品住房成交量大幅下降，环比降幅达到了57.95%，预计6月到10月，海南商品住房成交面临下滑的压力将会逐步增大，在价格方面，预计房价将呈现回落态势。
楼市价格出现松动国家统计局最新发布的上半年全国房地产市场运行情况显示，6月房价环比下降的城市达29个，海口的跌幅和上海并列第二。海南搜房网统计数据显示，6月份，海口房屋销售价格同比上涨50.6%，同比涨幅比上月缩小2.2个百分点，环比下降1.4%；三亚房屋销售价格同比上涨50.3%，同比涨幅比上月缩小0.5个百分点，环比下降0.5%。这是继四月份以后，海南房价再次出现回落。
海南搜房网针对海口部分楼盘的现时价格做了相关调查，位于郊区地带以及靠近江边、海边的房子，价格都比较高，而位于市区的房子相对来说价格较低。而一些中低端楼盘在价格上都做了一些调整，且折扣比较适中，与全价相比差别明显。南渡江边上的一家房地产公司接受咨询表示，上个月公司推出10套房，以8000元/平方米的活动价进行促销，很快就销售一空，而目前的房价为9000元/平方米起，要买的话可按9.8折扣出售。
不少业内人士对搜房网编辑表示，往往下半年都是海南商品房的销售旺季，随着楼市调控政策成效显现，预计在今年销售旺季到来之前，海南楼市将有一波降价潮。
海南楼市成交量平淡受楼市政策大背景的影响，海南楼市销售市场随之陷入低迷，同等销售面积也随之下降。据搜房网的统计数据显示，五月份的海南商品房销售面积为53.54万平方米，环比下降41.05%；到六月份销售面积下降更为明显。据海南搜房网6月楼市统计数据显示，6月份海口商品房共成交350套，环比5月份的271套上涨29.2%；6月份三亚商品房总签约套数为202套，环比下降了41.5%，平均日成交量不足10套，三亚6月份的单日成交量最高为29套。
有业内人士分析认为，上半年开盘的楼市已经消化的差不多了，开发商基于营销策略考虑，在这两个月选择开盘的项目是少之又少，大家现在的新盘目标都放在下半年的秋季房展会那个时间段了。现在又正处海南楼市传统的销售淡季，成交量惨淡不足为奇。
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