4月中旬，中央政府进一步出台了一系列针对住宅市场的宏观调控政策，这使得3月份出现的市场成交量反弹趋势也随之结束，5月和6月的新房成交量跌至接近历史低点，6月底市场成交均价与3月相比更是下降16.3%。

　　第一太平戴维斯提供的数据则显示，上海市整体一手商品房市场价格5月和6月连续环比下降，6月底价格为人民币19168元/平方米，与3月相比下降16.3%。二手住宅市场第二季度成交量同比下降60%，至230万平方米；二手住宅市场价格增速在第二季度末放缓为7.2%，均价为17223元/平方米。

　　由于楼市打折促销频现，6月商品住宅销售量较5月有所反弹，上升31.9%。仲量联行中国研究部总监柯志谦表示，受益于2009年上海住宅火爆的销售业绩，开发商们目前还没有感受到太大的降价促销压力，但随着现金流压力的不断增大，开发商们为促进成交量很有可能会采取降价策略。因此，未来的几个月内，上海的住宅价格将会有所下跌，跌幅在15%到20%之间。同时随着九十月传统销售旺季的到来，首次购房者有望重新入市，届时成交量将可能出现反弹。 ”