| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年07月06日 11:01 |
作者： |
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揭秘温州炒房客：
我有用不完的钱 也有还不完的债
财经故事
从普通工薪阶层到资本运作推手，在温州参与炒房的人遍及社会各个层面。他们为何炒房、他们如何获利，楼市新政之下，他们选择退出还是继续出手？
最多时一人手握２０多套房
十多年来，温州活跃着一批最早进入楼市掘金的炒房客，张慧便是其中之一。１９９９年，刚毕业不久的张慧每月工资只有２０００元，他却在上海的繁华地段贷款购入一套６０多万元的房子，而他当时的目的仅仅是为了获得上海户口以及可观的租金回报。
而两年后，上海的房价开始迅速上涨，在中介的鼓动下，张慧卖掉了这套房子，净赚２０多万让他尝到了甜头。此后，张慧带领亲朋好友多次前往上海北京深圳等地买卖房产，最多时持有２０多套。
经历过波折，但却从未真正亏损过，这更让张慧他们坚定了买房投资赚钱的信念。张慧告诉记者，他买房从不听专家介绍，也不看楼盘是否热销。“我们只分析三点，就是升值空间有没有、周边市场好不好，还有小区环境和套型好不好。”张慧表示。
半年净赚４００多万
炒房之外，张慧有着自己的工作，并且逐步在国内多个城市开办了餐饮连锁。如果说张慧是把炒房当副业，同样最早进入楼市的黄冬生则发展成为一个专业的炒房大佬。
２００２年，温州市大南门地区开发的时候，黄冬生用１００万买下１０套住宅，短短的６个月里出手卖掉，净赚４００多万。捞到“第一桶金”的黄冬生开始走出温州到全国各地炒房。最多的时候他利用贷款一下吃进６０套。
“我也不知道自己有多少套房子，一线二线三线的我都有，包括美国纽约、伦敦的。我们的房子悄悄地进，悄悄地退，我们是以资本市场为目的。我有用不完的钱，也有还不完的债。”黄冬生笑着说。
黄冬生不但自己全职炒房，周围还形成了一个大约由５０人组成的炒房团。团队的优势让黄冬生们从开发商那里最低能拿到市场价的七折，而后高价卖出，按照出资比例分配利润。
现在进入观望期
随着国家调控政策的密集出台，许多早年就进入楼市的温州炒房客纷纷选择了观望。
不过，张慧告诉记者，虽然不看好楼市，但许多温州炒房客并没有选择抛售房产，他自己手中的８套房子，也并不打算急着卖出。不过黄冬生则表示，他已经陆续抛出了手中８０％的一线城市的房产，正在积极寻找新的投资领域。（央广新闻）
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