| 来源： |
重庆商报 |
发布时间： |
2010年06月18日 10:40 |
作者： |
梁龄 |
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本报讯（记者 梁龄）“国十条”新政已出台一个月多，并没浇灭重庆市民的购房热情。昨日，人民银行重庆营管部在《2010年5月重庆金融运行情况》中称，刚刚过去的5月份，重庆人贷款买房花了70.9亿元人民币。比4月的64.1亿元，增加了6亿，同比增幅达55.9%。商业银行个贷部人士认为，与一线城市房价上涨幅度比，重庆的房价并不太高，因此“国十条”对重庆房价影响并不明显。
5月房贷额同比增16.4亿
4月中旬，国务院出台“国十条”楼市调控政策，不过重庆人的购房热情并没因此消退。人民银行重庆营管部的数据显示，5月，全市以房贷为主的个人中长期消费贷款新增70.9亿元，比去年同期增加16.4亿元，比4月的64.1亿元，增加了6亿，同比增幅达55.9%。
“二套房和多套房的申请很少，现在大多是首套房，购买首套房的基本上属于刚性需求。”一大型国有商业银行个贷部人士告诉记者，“国十条”主要是抑制投资性购房和炒房者。随着重庆城市化进程的加快和城市危旧房改造的推进，新的刚性需求在持续不断的产生，在4月春季房交会带动下，我市楼市成交额再创新高。部分贷款人申请的贷款在5月集中放款，也是支撑5月个贷持续快速增长的原因之一。
房贷利率持续缓慢爬升
尽管市民买房热情不减，但购房成本却在不断攀升。人民银行的数据显示，我市5月个人住房浮动利率贷款加权平均利率4.57%，较上月上升0.11个百分点。按照5年期贷款基准利率5.94%计算，重庆上月个人住房浮动利率贷款加权平均利率为7.6折。而4月个人住房浮动利率贷款加权平均利率为4.46%，相当于7.5折，3月份的水平则是7.4折。而在今年2月以前，平均利率折扣则普遍在7.2折。
这意味着利率也在不断的提高。银行人士预计，随着新的二套房贷认定标准的出台，房贷平均利率折扣还将上升。
居民储蓄大多存定期
在负利率时代，重庆人选择以理财来“对抗”负利率，但近期股市、房市调整也使得居民的理财意识有了新的变化。人民银行重庆营管部的数据显示，5月末，全市人民币储蓄存款余额5343.3亿元，5月当月增加34.7亿元，其中，活期储蓄增加4.4亿元，定期储蓄增加30.3亿元。人行人士分析，近期，股市、房市调整使得居民投资意愿下降，预防型储蓄有所上升。
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央行调查：超7成居民认为房价过高
据央行网站消息 2010年5月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示：对当前房价水平，72.5%的居民认为“过高，难以接受”，该比例自2009年第2季度以来逐季攀升，至本季再创新高。
对未来房价，29.3%的居民持上涨预期，比1季度低10个百分点，房价上涨预期有所弱化。在此预期下，城镇居民观望情绪浓厚购房意愿下降——未来3个月意欲购房的居民占比降至15.5%，连续2个季度回落，累计降幅近3个百分点，结束了2009年以来持续上升的势头。
据第一财经日报报道，上海“网上房地产网”显示，截至16日11点，上海全市最新的二手房挂牌数据，住宅出售套数已快速逼近13万套，高达126698套。而截至6月1日下午5点，上海二手房住宅出售套数为116554套。6月前半个月，二手房挂牌量增加10144套。
剑指土地违法 国土部将约谈地方政府
据第一财经日报消息 为遏制土地违法违规行为，在近日于天津举办的第20期国土资源管理市长专题研究班上，相关人士透露，国土资源部(下称“国土部”)近期将约谈部分土地违法严重地区的市政府主要负责人，挂牌督办一批重大典型案例。
据悉，纳入此次约谈的范围将主要包括直辖市，省、自治区人民政府所在地城市，以及其他人口在50万以上的155个城市，而约谈的最后期限在8月15日前。本次约谈的对象是城市政府主要负责人。据《违反土地管理规定行为处分办法》(即“15号令”)，县级以上地方政府的主要负责人，对当地的耕地保护、节约集约用地、土地执法负总责，当一个地方土地违法严重，将问责当地政府主要负责人。问责方式最重可予以撤职处分。
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