| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2010年06月04日 09:48 |
作者： |
付碧莲 |
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上海银监局称，这对沪银行整体运营影响有限
房价若跌三成坏账升逾三成
6月3日，上海市银监局表示，自4月17日中国房产新政出台之后，上海各家商业银行严格执行相关政策，把握贷款标准，房地产贷款投放节奏已明显放缓。房地产贷款压力测试表明，在房价下跌３０％的情况下，银行贷款不良率上升约３５．６％，但对整体运营影响较为有限。
上海银监局对个人住房贷款规模较大的9家辖内商业银行进行了调研。结果显示，辖内商业银行从严执行房贷政策，严格执行二套房贷利率不低于基准利率的1.1倍、首付款比例不低于五成、从严认定房贷套数等措施。一些外资银行采取贷款记录和实际拥有住房套数孰高原则来确定房贷套数，对非本地居民购房的贷款政策从严掌握。
由于房地产调控新政策得到迅速有效的贯彻落实，上海房地产贷款投放已明显趋缓。截至４月末，上海中外资银行商业性房地产贷款余额为８４４４．３亿元。前４个月，房地产贷款投放力度有节奏地放缓，月度增量逐月下降，１－４月分别增加４０５．６亿元、１６６．１亿元、１６３．５亿元和１５３．７亿元。
与此同时，房地产开发贷款增速也开始下降，截至４月末，全市中外资银行房地产开发贷款余额为３０１８．８亿元，同比增长２７．８％，增幅比３月末下降２．４个百分点。４月份房地产开发贷款增加３４．１亿元，不到前３个月份平均月度增量的三成。
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