近日，DTZ戴德梁行通过对北京、上海、深圳、广州四大一线城市十大热销楼盘调查发现，4月份热销楼盘仍以高端和豪宅产品为主，4月份高端及豪宅占比约达70%，成交量环比3月份上涨4.8个百分点。

　　DTZ戴德梁行监测数据显示，国内一线样本城市4月住宅成交量环比上涨14%，但同比下降达49%。二线样本城市成交量受政策的影响相对一线样本城市较小，环比上涨29%，同比下降3%。据分析，环比仍有上涨主要是4月上旬成交量的支持。本轮政策出台前市场火爆，成交量一直放量，但到4月下旬，市场呈现浓厚的观望氛围，成交量萎缩。预计5月份成交量缩量将较为明显，观望气氛仍将持续。

　　价格方面，一线样本城市4月商品住宅价格环比上涨10%，二线样本城市环比上升6.5%。政策出台后，经过两周的观察及策略调整，4月末开始有楼盘推出针对一次性付款购房者的优惠活动。预计短期内商品住宅价格将会有所松动，房价进入调整期。市场高端及豪宅需求比仍然较高，这也是维持一线样本城市商品住宅均价居高不下的因素之一。在商品住宅市场进入调整期后，预计高端及豪宅成交价格也会有所回落。