70大中城市房价指数创新高

　　国家统计局昨天公布的3月份全国70个大中城市房价指数显示，房屋销售价格同比上涨11.7%，创下2005年设立该指数以来最高涨幅。从环比指标来看，除了少数3个城市房价出现下调，多数城市房价依然呈上涨趋势。业内人士认为，从全国来看房价上涨趋势未能抑制。

　　全国房价“一片红”

　　统计数据显示：2010年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。

　　二手住宅销售价格同比上涨9.5%。分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚50.4%、海口40.4%、深圳23.9%、温州18.6%、银川16.2%；价格下降的城市只有泉州，下降0.9%。

　　从环比数据更能看出短期房价动态：70个大中城市整体来看，房屋销售价格环比涨幅为1.1%，环比下降的只有广州、兰州、丹东三地，其余城市全部为上涨。环比涨幅较明显的是金华3.2%、三亚2.5%、上海1.9%。

　　房价上涨趋势未能遏制

　　易居房地产综合研究部部长杨红旭表示，3月70个大中城市房价同比增幅11.7%，超过2008年1月11.3%的历史最高值 （自2005年有此指标以来）, 说明房价没能抑制住，上涨压力依然很大。2009年6月开始，70个大中城市房价同比涨幅由负转正，之后加速上扬，至2009年12月达7.8%，2010年1月为9.5%，2月为10.7%，3月份为11.7%，预计4月房价涨幅还会继续扩大，同比增幅的高点极有可能出现在5-7月之间。

　　他还认为，与2009年的情况相比，今年楼市形势比较复杂，就短期而言，今年一线城市房价下跌的可能性相当大，主要原因是去年以来政策打压的力度较大，而房价指数创历史新高后，必然招致新一轮的调控政策。