英国9月Rightmove房价指数月比上涨0.6% |
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发布时间： |
2009年09月21日 10:08 |
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房地产网站Rightmove21日公布数据显示，英国9月房价小幅上涨，因传统搬家旺季的到来提振了售房者信心，此外创18个月新低的库存水平也构成对房价的支撑。
该机构公布，英国9月房价指数环比上涨0.6%，同比仅下滑1.5%，这是房价自08年9月以来的最小同比降幅，当时房价年降1%。
8月时房价指数环比下滑2.2%，年比下滑3.1%。
该机构称，按揭贷款的稳固增长给市场带来了越来越多的购房者，而售房者的数量却依然处于较低水平。数据显示，每10套售出的房屋仅对应8套新挂牌销售的房屋。
该机构商业主管Miles Shipside称，“进入秋季之后，合理的询价和市场状况的好转使新售房者迎来一个在圣诞节前置换房屋的好机会。”但他同时指出，一些潜在的房屋出售者可能会担心房屋出手后作为买家将面临有限的市场选择，因此他们将不得不采取找到买家后另寻房源的做法，尽管这样做存在一定风险。
一家房产经纪公司对8月市场交易的评价是，“销售情况良好，房屋挂牌情况很糟糕。”
9月房价的上涨和近期其他房地产市场数据的改善相符，经济学家指出房屋供应的不足是该现象的原因之一。他们中的一些人认为，一旦房屋供应增加，且央行对目前处在0.5%这一纪录低点的利率进行上调，房价上涨的局面将再次扭转。外界普遍预计加息将发生在2010年初。
报告还显示，平均出售一套房屋所需时间从8月的79天延长至9月的81天，连续第2个月增加，平均库存量从6月及7月的70套降至69套。
在报告覆盖的10个地区中，有7处出现房价的环比下滑，其中约克郡和亨伯赛德郡降幅最大，为3.6%。英格兰东英吉利地区房价环比上涨8.4%，英格兰东南部地区上涨1.5%，伦敦地区上涨0.9%。
该报告在8月9日至9月12日之间对房产经纪商挂牌出售的10.5924万个房源价格进行调查后得出。
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